① 對於西安限購政策
戶口在人才市場,嚴格來說不屬於西安戶口,只是一個臨時戶口.我不知道你們的工資是總部發的還是分公司發的,打個比方好了.比亞迪公司有相當一部分的人在西安上班.但是深圳的總部給發工資.按理來說是不可以在西安買房的.(假如他還不是西安戶口).納不納稅,其實每一個月的工資條都可以看到啊.我是做中介的.所以對這個比較了解.你要是買房,我可以給你做一個真的納稅證明.
② 西安市限購區域包括哪些地方
新購商品住房限購區域包括：新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區，長安區行政管理區及高新區、經開區、曲江新區、灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內。西咸新區參照執行。
「限購令」是指政府出台的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出台的「國十條實施細則」，
從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。
這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。此後，相繼有49個地級以上城市實施「限購令」
拓展資料：
具體內容
中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：
各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；
兩次購房時間需相隔兩年以上；
禁止公司購房。
該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；
對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。
對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。
③ 西安二套房及限購政策
西安市的限購令審核的是在西安市家庭名下的房產，您是外地戶口，在西安市買房需要提供在西安市一年以上的納稅證明或社保證明，如果不能提供，那就不能在西安市買房。只要您在西安市名下無房產，又能提供相關證明，那麼就可以在西安市買房。西安市對首套房的認定方法如下：房管局認定的是家庭名下房產的數量，用數量來判斷是否屬於首套房，銀行判定的是貸款次數，用次數來判斷是否是首套房。
④ 西安國五條細則落地 繼續執行限購政策
4月18日，西安新「國五條」細則正式落地，《西安市人民政府辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》指出，西安將繼續執行住房限購政策，抑制投機投資性購房，以穩定住房價格。
通知原文如下：
《西安市人民政府辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》
各區、縣人民政府，市人民政府各工作部門，各直屬機構：
為貫徹落實《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》（國辦發〔2013〕17號）精神，穩定我市住房價格，促進房地產市場平穩健康發展，現就繼續做好房地產市場調控工作通知如下：
一、切實落實穩定房價工作責任
（一）穩定和嚴格執行房地產調控。各區縣人民政府、開發區管委會和市政府各部門要統一思想，提高認識，堅決貫徹落實國家和省市各項房地產調控政策，切實承擔起穩定房價的工作責任，確保實現年度新建商品住房價格控制目標。
（二）加強監督和檢查。對於執行住房限購、差別化住房信貸、稅收政策不到位，住房用地供應未達標，保障性安居工程年度任務未完成，房價控制目標未實現，個人住房信息系統建設滯後的相關區縣政府、開發區管委會和部門，市政府將約談、問責其負責人。
二、堅決抑制投機投資性購房
（三）嚴格執行住房限購政策。加強和完善購房人資格審查工作，嚴肅查處限購措施執行中的違法違規行為，對存在規避住房限購措施行為的項目，責令房地產開發企業整改，暫停網上簽約；對教唆、協助購房人偽造證明材料，騙取購房資格的中介機構，責令其停業整頓，並嚴肅處理相關責任人；對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的購房人，企業與其解除購房合同，且3年內不得在本市購買住房；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
（四）嚴格實施差別化住房信貸政策。各商業銀行、西安住房公積金管理中心要進一步落實好首套房貸款首付款比例和貸款利率政策，嚴格執行第二套房貸款首付款比例和貸款利率政策，停止第三套及以上住房貸款發放。銀行業監管部門要加強對住房信貸的日常管理和專項檢查，對違反政策規定的，及時予以制止、糾正。
（五）嚴格執行個人購買或轉讓住房差別化稅收政策。對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，能核實房屋原值的，嚴格按轉讓所得的20%計征；不能核實房屋原值的，依法按照核定徵收方式計征個人所得稅。稅務部門要積極研究房屋原值核實辦法。
三、增加普通商品住房及用地供應
（六）認真落實住房用地計劃。各區縣人民政府、開發區管委會和國土資源部門要按照市政府公布的住房用地供應計劃，穩定、均衡、合理的推進住房用地供應，確保完成供應計劃。大力推廣「限房價、競地價」方式供應普通商品住房用地。建設規劃、國土資源部門要提出商品住房項目的住房建設套數、套型建築面積、設施條件、開竣工時間等要求，作為土地出讓的依據，納入出讓合同。
（七）加快普通商品住房供應。發展改革、國土資源、規劃、建設、房管部門要建立和完善中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道，提高辦事效率，嚴格落實開竣工申報制度，督促房地產開發企業嚴格按照合同約定建設施工，加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市，盡快形成有效供應。
四、加快保障性安居工程規劃建設
（八）認真落實建設任務。各區縣人民政府、開發區管委會和市級各部門要全面落實2013年保障性住房建設任務，盡快落實項目用地和資金，盡早開工建設。繼續穩步實施棚戶區和城中村改造。
（九）加強建設和分配管理。強化規劃統籌管理，嚴把規劃設計、施工質量、建築材料和竣工驗收關口，確保工程質量安全。加強基礎配套設施建設，確保與住宅同步交付使用。完善保障性住房購買資格審核機制和分配機制，探索建立保障性住房退出機制，確保公平分配。嚴肅查處擅自改變保障性安居工程用途、套型面積等違法違規行為。加強小區運營管理，完善社區公共服務，優化居住環境。
五、加強房地產市場監管
（十）加強商品房項目預售管理。加強商品房預售價格引導，對報價明顯高於項目前期成交價格和周邊在售項目的商品房項目，暫不核發預售許可證書。嚴肅查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、虛假廣告等違法違規行為。繼續完善和嚴格實施商品房預售資金監管制度。大力推進個人住房信息系統建設，實現全市商品房銷售和房屋登記管理聯網。
（十一）加強房地產企業信用管理。研究建立發展改革、國土資源、金融、稅務、物價、工商、統計、規劃、建設、房管等部門聯動共享的信用管理系統，及時記錄、公布房地產企業的違法違規行為。
（十二）加強房地產中介市場監管。房管、物價和工商等部門要聯合開展對房屋中介市場的專項治理工作，整頓和規范市場秩序，嚴厲打擊中介企業和經紀人員違規發布信息、價格欺詐等行為。
（十三）合理引導市場預期。各有關部門要加強對房地產市場的監測和統計分析，及時發布商品房交易和租賃的權威信息，引導社會輿論，穩定市場預期；加強輿情監測，對涉及房地產市場的不實信息，要及時主動澄清並依法嚴肅處理相關責任者。
西安市人民政府辦公廳
2013年4月8日
（以上回答發布於2013-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
⑤ 軍人西安限購細則
你老公的單位在西安，應該也算西安人。
北京限購令的規定「對已擁有1套住房的本市戶內籍容居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、。。。」明確的把在京工作的軍人包含在了當地人之內，西安應該也一樣吧。你要是不放心到房管局咨詢下限購令細則吧。
⑥ 關於買房西安限購令相關問題
1.從限購角度你們兩都不受限制，因為你朋友是完全符合的，你雖然是集體戶口但也是城市戶口的一種，外地有房在西安是不管你的，西安只管你在本地有沒有房，外地也查詢不到
2.首付就牽涉到銀行環節，那要看你們兩個有沒有貸款記錄，如果有的話就需要六成，如果有多次貸款記錄，甚至不會再給你貸款的
3.如果以他名字買，以後再加名那就要看你加名那時的限購政策和貸款政策了，如果還和現在一樣那一樣都會有限制，和上面都一樣，甚至銀行那個環節會更麻煩，有的會要求你必須換完貸款再加名，因為相當於不同的人再貸款
所以如果沒有必要還是不要這樣……
兩個人做公證再聯名買房
後期也沒有什麼風險
限購政策不會太長久的
以後政策變化再做別的考慮也行
⑦ 2019年西安房產限購政策是怎樣的
2019年西安房產限購政策不是很清楚，但是西安的地理位置和房價分布，你可以參考一下。
2019年初期，西安樓市一時間好像又火了，畢竟在去年冬天，幾乎都要停止搖號的情況下，前幾個月數千人登記的情況頻現。甚至出現華潤置地·悅府這樣均價超2萬的樓盤登記人數超過1000人登記的情況。
根據最新數據，西安市主城區的均價1.4萬左右，一方面是因為各大品牌項目的優質樓盤入市；另一方面也是受到《全裝修政策》的影響，更多的裝修樓盤入市。總體而言，西安的房價呈現出「穩中有漲」的特點。
目前西安的購房熱門區域，主要集中在曲江（均價1.5-1.6萬）、滻灞（1.2-1.3萬）、灃東（1.3萬）這三個區域。但是因為是限購區域和搖號區域，所以對於非剛需而言，買房還是有一定難度的。
對於高陵（涇渭新城）而言，目前品牌開發商主要集中在馬家灣區域、比亞迪產業園兩大板塊；其中馬家灣以當代（上品灣）（滿堂悅）、中南（春熙集）為主；比亞迪產業園以恆大（雅苑）、新城（雋秀公園悅）為主。
以當代滿堂悅均價7500～8000的價格看，感覺有虛高的成分，畢竟恆大雅苑精裝均價8100；新城（雋秀公園悅）均價7800。
所以對於涇渭新城買房來說，周邊產業園是樓盤布局的關鍵所在，優質樓盤、是否有地鐵等都是需要考慮的。
⑧ 2011年西安市購房限購令細則具體內容
2011年2月28日西安市房屋管理部門出台了落實住房限購措施的操作細則，規定在西安市轄區內購買商品住房的居民家庭即日起進行購房資格審查。
據了解，西安市房屋管理部門規定，從2月28日起，西安市購房者在購買住房前，除填寫《西安市家庭購房申報表》外，應向房地產開發企業、經紀機構或二手房交易登記窗口如實提供戶籍、結婚證、出生證明等家庭成員證明材料及家庭成員個人有效身份證明。非本市戶籍居民家庭還必須提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明。房地產開發企業、房地產經紀機構應當嚴格執行相關規定，在簽訂售房合同、經紀合同時履行「限購」政策告知義務；督促購房人如實填寫申報表，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料；對符合規定的購房居民家庭，將有關信息及時錄入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系統，經房管部門審查無誤後，方可辦理商品房網簽、備案手續。
西安市2月25日正式出台的樓市「限購令」，規定已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區內向其售房。
（以上回答發布於2013-11-06，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
⑨ 西安限購政策2020年最新
從西安市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外）在西安市住房限購區域范圍內購買商品住房或二手住房的，應落戶滿1年，或在西安市連續繳納12個月的社會保險（或個人所得稅）。
非西安市戶籍居民家庭在西安市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。
此外，將西安市臨潼區納入住房限購范圍，嚴格執行西安市住房限購政策。此前，西安市限購區域包括西安市新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍。
(9)西安628限購細則擴展閱讀：
買房注意事項
1、產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，最好不要購買。
2、看價格的比較時，首先要弄清每個項目報價格到底價，有的是「開盤價」，即底價；有的是「均價」；有的是「較高的價」；有的是整套價格、有的是套內建築面積價格……主要的是要弄清（或者換算）所選房屋的實際價格，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。
3、地段、環境房屋所處環境好壞，直接影響到生活的便利程度以及房屋的利潤。
4、合同在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成商品房的交付延誤以及賠償等發生爭執。