㈠ 警惕這些購房陷阱,你的血汗錢才不會白花
買房可是一門技術活，由於購房者缺乏專業的房產知識，一不小心就很可能掉入一些買房陷阱，結果血汗錢都打水漂了！對此，小編要說的是，買房務必要小心以下幾大陷阱，這樣你的血汗錢才不會白花！
虛假廣告
為了吸引大批購房者搶購房子，售樓處往往會進行虛假廣告宣傳，比如只要是圓頂建築就稱為巴洛克，挨著條水溝就稱為水岸名邸，附近有一大片荒地就稱為超大綠化，周邊沒有地鐵又沒有車站就稱為私屬領地等。所以，購房者買房不能只看廣告，要眼見為實！最好的方法就是參加房交會看房團，實體「考察」最重要。
刻意製造熱賣假象
為了讓購房者盡快掏錢，也為了抬高房價，開發商往往會刻意製造樓盤熱賣的假象，比如花錢僱傭很多房托。所以，看到售樓處人山人海時，購房者一定要淡定，一旦交了定金，就很難要回來了！
開盤即售罄
在看房的時候，購房者可能看到很多樓盤剛一開盤沒幾天就「售罄」，讓人覺得項目十分火熱。但是事實上，「開盤即售罄」或者「搶房」等場面都是可以人為造成的。比如一個項目有200套房，一下子全放出和每次只放出30套的效果不可能一樣。因此，在面對一些熱銷樓盤時，購房者要保持清醒的頭腦，最好多問問樓盤的置業顧問，多到實地考察一下。最近國家住建局聯合多部門在嚴厲打擊捂盤惜售和沒有明碼標價等9大問題，如果新手買房遇到此類問題可以打電話進行投訴。
購房百姓不容易。一是不了解實際成交價，受售樓處掛牌價誤導；二是被「擠牙膏」營銷術左右，無法識別虛假優惠；三是被「即將售罄，僅剩N套」等說辭忽悠，急於下單，往往以較高價格成交，購房權益受損害。等發現上當，想追回定金比登天還難。房交會不是售樓處，是「買樓處」。「幫你買房」要站在買方立場上，對應售樓處的營銷術制定「營買術」，逐一破解售樓處銷售陷阱，為購房百姓服務！
最後20套永遠賣不完
有些樓盤廣告稱「最後20套江景房低價狂甩」，很多人看到這樣的廣告便動了心。但是你知道嗎？這廣告登了快一年了。
一些房業在宣傳中，故意用虛假、不真實的價格信息，欺騙、誘導消費者。此時你最應該做的就是跟著房交會。中介是「居間服務」，房交會是「居一邊服務」，房交會只為老百姓服務。中介幫開發商賣房，哄抬房價，為的是賺開發商傭金；房交會組織老百姓與售樓處博弈，討價還價，要求售樓處讓利。中介提供虛假房源，用虛假優惠欺騙購房百姓，聽開發商指令，為開發商服務；房交會幫老百姓買房，表達購房人訴求，為老百姓服務。
特價房
對於經濟能力有些薄弱，買房有點「捉襟見肘」的購房者來說，一些售樓處打出來的「特價房」成了他們買房時的首要選擇。
「特價甩賣」「熱款賤賣」這些都是「特價房」的獨有標志，當購房者被這些噱頭所吸引時，售樓處便會想盡辦法讓購房者買房。但是「特價房」真的好嗎？雖然說特價房裡面也不失有一些好房子，但大多數的特價房，都有一些或多或少的缺點，例如採光不好、通風不好等等。房價固然重要，但是住得舒適、安心，對購房者來說，才是最重要的。
售樓處總是打著特價房的旗號漲價。先推出一部分不好賣的房源，之後再推好房源，目的是順勢把價格漲上來。美其名曰：順勢加推。實際是「順勢漲價」。還有就是手裡剩了一些不好的房源，不好賣，用特價房方式搞促銷，用一房一價做噱頭，「打掃庫底子」。
房交會不接受這種做法，房交會不幫開發商去庫存，只幫老百姓降房價，向開發商講價議價，要折扣、要優惠。
優惠明天結束忽悠你
在售房部，售樓人員總是在製造銷售興旺的氣氛，經常會在售樓中心的房源公示欄上打出「售完」的字樣，或者在銷售業績示意圖上標識出大面積的已售單元，讓購房者覺得已經沒有多少套房屋。銷售人員也會採取很多方法來製造熱銷氣氛，讓購房者產生緊張感，在沒考慮清楚的情況下，一沖動，就簽了合同，交了錢。
實際上，多數情況是售樓處在製造緊張氛圍，說「活動今天為止」、「明天優惠結束」，多是逼單行為。目前在房地產交易過程中，開發商處在強勢地位，與購房者之間信息極不對稱，存在開發商做霸王買賣的現象。購房百姓處於弱勢主要體現在，一是不了解實際成交價，受售樓處掛牌價誤導；二是被「擠牙膏」營銷術左右，無法識別虛假優惠；急於下單，往往以較高價格成交，等發現上當，想要回定金比登天還難。在此，房交會要提醒購房百姓：買房就到房交會，確保幫購房百姓講價、議價、砍價成功，爭取到更大購房優惠。
（以上回答發布於2018-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 新房怎樣快速去除甲醛
這是 家居嚴選師第154篇文章
近日，不斷冒出的甲醛超標事件，讓裝修污染問題再次引發網友關注，大家除了聲討某租賃服務公司外，也擔憂：
我家的房子甲醛超標嗎？
新房子裝修後多久才能入住？
怎麼除甲醛？
因為甲醛的揮發期長達10-15年，高揮發期也高達2-3年，要徹底清除才入住是不現實的。
所以，Andy建議大家入住前請專業檢測機構去家中檢測，看甲醛濃度是否不超過國家入住標準的0.08毫克/立方米，沒有超過是可以入住的。如果超過，為健康著想，一定不要入住。
㈢ 日本首都圈新房價格逼近30年來最高位，為何日本房價這么昂貴
不得不說，有很多人都希望自己能夠在自己30歲之前購買一套房子，因為這樣的話能夠讓自己有一個更好的生活，而且也能夠讓自己在日常生活中有一個更好的自信。很多人都想要通過自己的努力讓自己有一個資本，這樣的話就能夠讓自己去買得起房子。但是我們賺的錢更多，其實房價也在上漲的越來越快，而且也可能會讓我們不能夠有一個比較多的資本去完全夠買得起一個房子。日本的經濟十分發達，而且很多日本人都能夠讓自己有個比較好的收入，並且他們的收入能夠支撐起自己的家庭，而且也能夠養活自己的家庭。這其實還是比較好的，而且也能夠讓日本人有一個比較好的生活。但是有很多日本人仍然想要讓自己去購買房子，並且也想要讓自己更更好的家庭，從而讓自己的家庭接受更好的服務。日本首都圈新房價格逼近30年來最高位，為何日本房價這么昂貴？我認為主要有三個原因:
一、日本的土地資源稀缺。
我們都知道日本是一個島國，這也就意味著日本的土地資源是十分稀缺的，因為他們大部分都是山地，而且也可能不會有一個比較好的平整的努力，因為他們不能夠讓自身有一個比較好的獨立資源，這就意味著他們在建房子的時候要考慮到這一點。如果房子價格太低的話，就會導致很多人都去購買這些房子，那麼這就會導致房子不能夠有一個比較好的服務。而正是因為日本土地資源短缺，才導致了日本房價的昂貴。
以上就是我的看法，大家還有什麼想法嗎？歡迎在評論區留言。
㈣ 入住新房簡單祝福語圖片
1、喬遷之喜新福祉，改天換地新財到，房大廳寬新面貌，院新宅新心情妙，新朋舊友齊祝賀，願你新居新房吉星照，新運新福雙雙到！
2、搬家之前想起你，喬遷之喜需要你，設宴款待歡迎你，新房入住接待你，發條簡訊通知你，備好酒店等著你！哈哈，我搬家住新房，你務必要到場！
3、秋高氣爽艷陽天，欣聞摯友喜喬遷。新房新家新氣象，保你一切都如願。今朝已把新房購，來年再把新車添。屆時再來赴喜宴，願你生活比蜜甜。
4、樹移可生根，人遷即生財。遷移新居喜，只覺欠光彩。為使面增光，特請老友來。一杯清酒莫嫌寒酸，幾碟小菜莫道簡單。老友若能至，我便開心顏。喬遷之喜，請君賞臉。
5、喜遷新居喜洋洋，福星高照福滿堂。客廳盛滿平安，卧室裝滿健康，廚房充滿美好，陽台灑滿好運，就連衛生間，也是財氣逼人。恭賀喬遷新居！
6、心居寒舍，不敢把酒，身處陋室，絕少言歡。棄舊迎新，喬遷之喜。喜上眉梢，與君共享。歡迎光臨，貴腳踏踐地。托福托福，蓬蓽生光輝。
7、喬遷之喜喜洋洋，邀請好友來聚聚，美酒斟滿如意杯，幸福甜蜜滿心頭。興奮之情難言表，簡訊化作美祝福，分別分身不分心，願咱情意更長久！
8、樹挪死，人挪活。換個環境換片天。喬遷之喜即日到，邀請親友聚一聚，備了一份薄喜酒，吃吃喝喝談談心，無論我住到哪裡，祝福真情永不變，彼此牽掛到永遠！
㈤ 買房子，是找中介還是直接去售樓處找售樓員
這個需要看情況，如果急的話可以找中介，預算比較低可以到售樓處購買。
開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而房產中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。
能夠全款買房的人是很少的，對於大多數人來說，買房的方式就是貸款買房。但是貸款買房是有一個前提的，就是要湊夠首付錢才行。去售樓處買房子的時候，購買的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介買房子的時候，購買的是二手房，首付一般需要支付40%左右。
兩者來說價格存在著比較大的差距，二手房買來可以直接入住，如果著急住可以找中介果斷購買，倘若手頭寬裕，但是預算比較低，可以去售樓部購買一手房。
(5)新房逼單擴展閱讀：
買房注意事項
1、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。
2、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
3、很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。
㈥ 南寧的普羅旺斯房子真的怎麼好么
其實普羅旺斯是靠近飛機場的，地段是有點遠，可是那裡很多都是很清靜的，根本就沒有商鋪，裡面是很大的一個小區！
㈦ 日本首都圈新房價格逼近30年來最高位，造成房價上漲的原因是什麼
日本首都圈新房價格逼近30年來最高位，造成房價上漲的主要原因是疫情導致全球經濟寬松，利率基本上處於很低位置，房地產是非常好的增值方式。
房子對於每個人來說都非常重要，很多人奮斗一生的目標就是買一套房子，可見房子在任何國家，任何人心中都占據一定的分量。日本首都圈新房價格逼近30年來最高位，造成房價上漲主要原因還是日本人多地少，房地產作為稀缺資源肯定會受到大家的追捧，疫情導致貨幣寬松，大量的資金為了保值買房子是非常不錯的選擇，日本首都圈作為核心位置，房價上漲是預料之中的事情。
三、你認為日本房地產有泡沫嗎。
日本房價上漲是內因和外因導致的結果，內因是房地產作為稀缺資源，人多地少決定房價擁有上漲空間，外因是全球經濟寬松導致資金泛濫，為了保值而選擇購買房地產，我認為整體來看日本房地產沒有多少泡沫，不會出現大的金融危機。
㈧ 我是一名房地產銷售員，該用什麼話術邀約客戶來看房
房產銷售人員在做電話邀約後，客戶表面熱鬧，但實際響應不積極，總是被放鴿子，這個銷售困境的本質是話術不行，打動不了客戶。
1、王總，前幾天我專門為您物色了一套房，那景觀非常棒，站在前陽台上無遮擋，能眺望到……可惜，您太忙了，這套房子前天被人訂走了，昨天我不甘心啊，又跑到樓上走了一圈，給您物色另外一套房，那景色也很棒，但下手可能要快點，我怕……
2、王總，您好，最近股市很火爆，根據以往經驗，股市火爆後房價也要跟著大漲，最近杭州的××樓盤價格上漲了××元，××樓盤價格也上漲了××元……據內部消息，最近我們高層也在商討樓盤價……我有個小擔心，所以提前通報一聲……
漲價理由還包括：央行給銀行定向投放1.5萬億資金，相當於兩次降准，行內預測房價又將上漲……
咱們打電話，總是要為客戶提供一個利益訴求，不能光有自己的訴求，而忽略客戶的利益。上述兩個話術，既照顧了客戶的利益，也表現我們為客戶做了增值服務（期房沒有電梯的哦，一層一層爬樓觀景），還有「逼單」成分，造成某種搶購氣氛。客戶接到這樣的邀約電話，真的能沉住氣嗎？或許內心無法淡定了。
請大家記住，隨時掌握銷售主動權哦，幾次被客戶拒絕，這裡面就一定有問題，咱們應該停下來提幾個問題，千萬別傻乾和蠻干啊。
好，其他的不多說了。我最開始學習銷售的時候，師傅教了一種百試百靈的聊天方法叫：雲馬聊天術。可以網路學習下~~~
㈨ 進新房祝福詞
1、蜜蜂築了新巢，釀了一罐甜甜的蜂蜜；燕子壘了新窩，孵了一群可愛的小燕；螞蟻挖了新洞回，備了一倉過冬的答糧食；你也搬新居了，一定能夠賺取大把的鈔票。
2、朋友搬家心情好，歡天喜地放鞭炮。煩惱郁悶全崩掉，裝滿舒暢都是笑。新窩賽過金銀窩，喬遷祝福簡訊到。
3、今天，鮮花為你譜寫樂章，清風為你彈奏旋律，爆竹為你唱響歌謠，祝福為你招財進寶，我為你送上祝福，托簡訊為你呈上，喬遷了，祝你事業步步茂，願你生活節節高。
4、喬遷新居心情爽，朋友前來把賀祝。紫氣東來福滿園，書香之風遍廳堂。財源滾滾八方來，福旺人旺家園旺！喬遷快樂！
5、鳥槍換炮，新居報到，揮手作別老宅，好友親朋齊歡笑！新新的房，新新的牆，還有美麗小新娘。幸福搬，快樂搬，健康和諧一起搬，良辰吉日慶喬遷！
6、沐浴陽光沐著燈，先苦後甜新歡暢，走路挺胸高抬頭，邁開大步唱起來，辛苦努力沒白費，搬入新居樂陶陶。喬遷之喜送紅包嘍。
㈩ 關於日本首都圈新房價格逼近30年來最高位這一現象，你有何看法
日本首都圈新房價格逼近30年來最高位這一現象，我認為是正常表現，因為疫情導致全球經濟放水，貨幣資金泛濫，這間接推動了房價上漲，同時日本地少人多導致房子是稀缺資源，作為日本首都圈擁有更好的地理優勢，這也是房價大漲的原因。
疫情導致世界格局發生了變化，為了能夠刺激經濟發展，世界上很多國家都實行寬松的貨幣政策，寬松的貨幣政策導致資金泛濫，很多大資金找不到出路，把目標瞄向了房地產。日本首都圈新房價格逼近30年來最高位，這是世界貨幣寬松政策導致，這也是日本地少人多導致房子成為稀缺資源，這是日本首都圈房價大漲的真正原因。
三、日本首都圈房價有泡沫嗎。
我認為日本首都圈房價沒有泡沫，因為這次漲價是貨幣政策寬松和房價稀缺導致，這給之前瘋狂炒作房地產是兩碼事，而且全球很多國家房價都在上漲，日本房價上漲並不讓人感到意外，所以這次日本首都圈房價上漲我認為沒有泡沫。