『壹』 太原買房首付百分之多少
太原是這次政策的重點地,買房首付要看你的個人情況如你有過房子的首付60%,三套只能一次性,且是本地戶口。外地戶口只能限購二套, 首套是30%
『貳』 太原市萬柏林區 購房補貼惠人才 區域樓市成交向好
2月20日，「萬柏林買房可享5萬元補貼」的好消息迅速沖上省城各大房產類媒體頭條。依照《萬柏林區人才購房補貼申領辦法（試行）》，2月20日至3月31日，在萬柏林區購房的六大類人才可享受5萬元財政補貼。
這筆實打實的補貼申請難不難？購房者申請補貼需要准備哪些申請材料？除了萬柏林區之外，省城其它城區有無類似吸引人才落戶的住房保障計劃？購房補貼政策對太原樓市成交將帶來怎樣的影響？帶著購房者及廣大業內關注的問題，山西晚報記者特別實地走訪萬柏林區政務大廳及業內人士，為讀者帶來詳實報道——
A申請材料齊全審核通過率高
連日來，太原市萬柏林區人才購房補貼的消息引發眾多購房者的關注。房產信息資訊網站的數據顯示，萬柏林區目前在售五證齊全的樓盤達40個，恆大、融創、華潤、中海、富力等一線房企品牌在該區均有主力項目發售，房源供應充足。
3月1日下午兩點，記者到達位於西礦街35號的萬柏林區政務大廳，40號人才服務窗口已排起了十多人的隊伍。記者實地采訪的一小時內，有三十多人來來往往，前來咨詢市民既有已購房業主、意向購房人還有樓盤的銷售人員，現場咨詢討論的聲音此起彼伏。一旦有申請人遞交的材料審核通過，大家便紛紛圍上來了解情況，大夥兒最關心的問題是購房手續和人才標准。記者觀察到，多數到訪申請購房補貼的市民，先到窗口進行咨詢，但一次就能將所有申請材料備齊的申請人為數不多。一個小時內，僅有兩人通過了窗口審核。從實際情況看，只要申請材料齊全、符合人才標准，通過率很高。
其中一位通過審核的女士，是醫務工作者，她告訴記者，她在萬柏林區工作多年，買房正好趕上了萬柏林區人才購房補貼計劃，非常開心。5萬元的補貼相當於總房款降了4%至5%，萬柏林區吸引人才落戶的誠意滿滿，力度不小。她准備的資料齊全，窗口審核速度之快，超乎她的意料。
記者了解到，萬柏林區購房補貼的六類人才包括黨政人才、企業經營管理人才、專業技術人才、高技能人才、農村實用人才、社會工作人才。申請人需攜帶學歷、技術職務等相關證件證明前往窗口，申請人是否符合人才標准，窗口工作人員在現場即對相關資料進行審核，並將審核結果當場告知申請人。同時，區政府門戶網站還將對審核合格的購房人才名單進行公示，公示時間為5個工作日。公示無異議後，萬柏林區財政局將購房補貼款預撥至區住房和城鄉建設局購房補貼專戶，再委託銀行，將補貼款撥付至申請人賬戶。
申請人需要准備的資料有：《萬柏林區人才購房補貼申請表》、購房人本人身份證、戶口簿和中信銀行卡原件及復印件、在太原市房產管理局備案的《商品房買賣合同》原件及復印件、購房付款憑證或按揭手續原件及復印件。另外，申請補貼的購房時間認定節點為，購房者需要在3月31日前付清首付，在4月30日前辦理網簽合同。萬柏林區政務服務中心的工作時間為周一至周五工作日上午9：00-12：00，下午13：00-17：00。
相關數據顯示，2020年太原商品住宅成交總面積為689.7萬平方米。商品住宅成交量常年位居太原6城區前三的萬柏林區，商品住宅月均成交套數不足千套，目前成交均價為12000元/平方米。按此推算，萬柏林區此次推出的人才購房補貼計劃，預計補貼上限達5千萬元左右。該補貼計劃對提升該區商品住宅成交、活躍樓市起到積極作用。
B全城在建兩大人才公寓年內交付
除了萬柏林區出台實打實的現金補貼購房計劃，太原市為了吸引人才落戶，在住房保障方面還建設了市人才公寓項目。記者了解到，目前，太原市正在建設的兩大人才公寓項目，分別落戶小店區和尖草坪區。小店區的項目位於該區人民南路與化章西街交叉口西南角，尖草坪區的項目位於該區傅山園西路與鎮城大街交叉口東南角。
記者實地探訪發現，小店區項目毗鄰綜改示範區，尖草坪區的項目毗鄰國科大太原能源材料學院、中北大學、中北高新區等高校、開發區。
業內人士表示，小店區內大型企事業單位、科研院所眾多，是推動太原高質量轉型發展的重要承載地；而尖草坪區區域內承載著太原軍民產業融合發展戰略的重要任務，需要人才數量大、素質高。目前，兩個區域共佔地130畝，計劃建設人才公寓1300多套，總建築面積21萬平方米。一期計劃建設人才公寓711套，總建築面積12.2萬平方米，總投資估算10.19億元，今年便能建成並投入使用。
相關人士介紹，人才公寓不同於現有售賣的毛坯房、精裝房，項目建成後，公寓達到「拎包入住」的條件，可以滿足引進人才的各類住房需求。例如，如果人才是單身，則有85平方米的小戶型可選，如果是一家人居住，則有三居室；如果幾代同堂，還有最大230平方米的戶型可選，滿足「兩院院士」到市級人才不同層次人才住房需求。
太原市在建的兩大人才公寓不僅滿足人才住房需求，還解除了人才落地後顧之憂，生活配套齊全，相關項目將作為人才交流互動高端平台，築巢引鳳吸引更多高層次人才來並創新創業。
C晉源區千人人才公寓已入住
與此同時，晉源區的人才公寓已經交付，首批人才已集中入住。王先生是首批入住該公寓的優秀人才，他告訴記者，「人才公寓租金便宜，一個月500元。另外，按照太原市落戶人才住房保障的相關政策，我還享受了額度不菲的生活補貼和安家補貼，我感到來太原工作很踏實。」
記者看到，王先生所入住的晉源區人才公寓位於晉陽湖附近，環境優美、生活便捷、交通便利。周邊配套一應俱全，有餐廳、超市、銀行、衛生服務中心等便民服務點和游泳場、健身房等娛樂休閑場所。現有房屋360套，建築面積6.3萬平方米，可同時滿足1000餘人居住，目前已具備入住條件。
據晉源區的數據統計，截至目前，晉源區共有各類人才4033人，接下來，晉源區將以人才公寓為切入點，建立人才信息庫，完善人才公寓資格准入、公平分配、日常運轉、有序退出等各項配套制度，把人才公寓打造成對人才政治上引領、工作上支持、生活上關心的重要陣地，為各類人才充分發揮專業、特長、優勢搭建幹事創業舞台。
業內分析
發放購房補貼非房產調控轉向但有利區域樓市成交
對於萬柏林區出台「發放人才購房補貼」以及全城建設人才公寓、實施人才租房優惠政策，部分房地產媒體解讀為政府變相放鬆樓市調控。
但從本質上看，萬柏林區給予人才的購房補貼，類似於之前的政府購物「消費券」，並且有時間限制，為短期內有針對性、有范圍的利好政策。不易達到長期刺激房地產成交「量」升的目標。目前，太原市政府及房產局等相關部門未釋放樓市政策松綁的相關信息。
易居研究院嚴躍進表示，觀察一個地方房地產政策走向，關鍵要抓住金融、財稅政策以及商品住宅限購等政策的變化。從目前來看，太原市購房首付比例、利率、稅費標准以及限購等嚴控炒房方面的政策都沒有變化。目前，全國房地產調控政策仍以「穩」為主，「房住不炒」在未來一段時期內不會發生改變。而根據太原樓市1、2月成交數據來看，太原樓市尚未出現回暖跡象。萬柏林區出台的人才購房補貼政策，將在短期內刺激該區樓市成交，並吸引更多意向購房者關注該區樓市。
對於房企來說，眼下需充分把握市場規律及政策利好，理性定價和保證產品供應，不要盲目樂觀、過分炒作利好，更不能寄希望於房地產限購、金融監管等政策的松動。從購房者角度來看，購房最重要考查房子居住屬性功能，不能因短期利好政策，盲目購房，切忌加杠桿投資性購房。
『叄』 太原如何界定第二套房 ，在北京有一套房了，再到太原市買的話，算不算二套房，首付是多少貸款利率又是多
太原不限的
再說現在限購指的是同一城市
首付一般15到30萬
『肆』 太原新的購房限購令什麼時候開始執行
現在太原沒有令了，每人可以擁有幾套房產（外地戶口和本地戶口的區別）？
外地戶口和本地戶口沒有任何區別的了，就是誰都可以買，只要有錢買多少都可以、只有一個問題就是限貨不限購
2.太原以家庭為單位可以有幾套住房，婚前購房算嗎（正在還貸款中）。如果婚前男女雙方都有房都在還貸中，婚後腰繳稅嗎，如果再購房可以嗎？婚前的算在婚後的房子數量中嗎？
跟以上問題一樣，不影響購房
『伍』 2019限購政策下，太原無社保外地人可以通過補繳社保買房嗎
只要當地房屋限購政策仍在執行中，全國各地統一規定，補交的社保繳費年限不算數，也就是說不好使。
『陸』 太原住房限購令，有沒有針對，不是太原戶口不能在太原買房的條例
不是太原戶口必須在太原納稅三年以上才可以。
『柒』 太原限購後房價跌了嗎
房價沒跌，首付提高了
『捌』 在太原，有一套住宅貸款、一套非住宅貸款，還可以貸款買房么非住宅那套占限購名額么
在太原有一套住房貸款一套非住宅款可還可以貸款買房嗎非住宅那套站名額嗎是的在在線名額
『玖』 太原工作，想穩定的話就得買房，大概房價是多少，現在太原購房有沒有限購令之類的政策，需要什麼條件
你說的那是小產權的房子，保障性很差，各項設施也不行，雖然他便宜但我絕不會買。
太原的房價越往南越貴，最北面太鋼不銹鋼園區的大紅本房子也就3000元左右，南面地段好的普遍在6000-15000元，太原最貴的星河灣價格27000一平米。
太原市平均房價現在應該在6000左右，萬科在長風西街和東街各開了一個樓盤，預計起價1萬左右，而且要兩三年才蓋好，你可以做個參考，當然關於經濟危機，房地產泡沫什麼的高深問題就不說了，我感覺太原還沒達到泡沫的水平，畢竟沒有三亞那樣8萬一平的。
現在買二手房其實不錯，合適的好房子比期房還便宜，地段好，市中心，價格也就5000-7000，而且可能是裝修好的。
本人是太原人，最近兩年長期觀察太原的房子，並且買過商品房也買過商鋪。以上供參考。
下面是太原房地產信息網，裡面的商品房項目信息查詢可以查到所有證件齊全的在售或者在建樓盤。