房產過戶需要多長時間
二手房辦理過戶的時間長度是有規律可循的。一般來說，有以下幾個時間節點。
（1）買房者付定金，然後簽訂合同。這個一般在當天進行，然後雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。
（2）到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。
（3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約，時間長45天，短的話當然是1周都不到啦。
房產過戶需要多長時間？房產過戶流程
房產過戶流程
一、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
二、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
三、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
溫馨提醒：若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。
❷ 萬科蘭喬聖菲周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：上海
樓盤名稱：上海萬科蘭喬聖菲
公交線路：距離市中心約17公里，大約30分鍾的車程。從市中心開車上滬青平高速公路，在中春路口下高架，沿華翔路向北走不久就能到達。
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率57%，共0棟樓，停車位室內雙車位
周邊配套：規劃中金豐國際社區、美國學校、新加坡國際學校、英國學校（在建，明年9月開學）、韓國學校（在建，明年9月開學）、上海網球俱樂部
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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❸ 天工蘭喬聖菲怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：天工蘭喬聖菲
樓盤位置：工業北路（21學校對面）
開發商：河南天工建設集團房地產開發公司
產權年限：70年
建築類型：板樓,小高層,高層,
公交線路：車站路張衡路口(公交站):17路;車站路光武路口(公交站):8路/K8路;17路;光武路車站路口(公交站):19路;(停運)32路;起重機械廠(公交站):16路;車站路建設路口(公交站):17路;25路;工業路漢冶路口(公交站):5路/K5路;9路/K9路;36路;(停運)32路;光武路口(公交站):19路;工業路范蠡路口南(公交站):9路/K9路;光武路萬商路口(公交站):11路/K11路;光武路百里奚路口(公交站):8路/K8路;19路;25路;(停運)32路;
其他交通方式：9路、17路、19路、30路
規劃信息：其佔地面積為72000平方米，容積率，綠化率42%，共0棟樓，停車位暫無資料
周邊配套：緊挨南航商業圈，周邊商場、超市、建材、酒店、餐飲、銀行等一應俱全。二十一小學、二十一中、星光小學、九中、圖書廣場、少年宮、書法協會，豐富資源享盡高起點。 蘭喬聖菲稀缺純板式住宅，獨有6000㎡中央湖景， 800㎡社區雙語幼兒園，8000㎡的開放式商業街和1500㎡主題會所
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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❹ 曲沃蘭喬聖菲還有房嗎
曲沃蘭喬聖菲還是有房的。並且他的房子非常的漂亮。還有多處房子。
❺ 萬科蘭喬聖菲怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：萬科蘭喬聖菲
樓盤位置：東路123號
開發商：沈陽萬科新墅置業有限公司
產權年限：70年
公交線路：168、385
其他交通方式：東路123號
規劃信息：其佔地面積為60000平方米，容積率，綠化率80%，共0棟樓，停車位1戶1車位
周邊配套：公建配套:超市；西餐廳；娛樂中心；
公園綠化:世博園、東陵公園、鳥島
自然景觀:棋盤山、渾河
就學條件:沈陽農業大學、市十八中學
業主會所：佔地6000平方米
安保系統:車輛出入一卡通管理體系，保安24小時巡邏，園區全天閉路監控
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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❻ 萬科·蘭喬聖菲怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：萬科·蘭喬聖菲
樓盤位置：雅山北側西山環衛路
產權年限：50年
建築類型：高層,板樓,
公交線路：乘坐531路到二站下。
14、529、45、518、70、921在良種站下，
其他交通方式：東臨外環路，西臨衛星路，北臨西山路
規劃信息：其佔地面積為200000平方米，容積率，綠化率46%，共0棟樓，停車位車位數：1370; 車位配比：1.06
周邊配套：周邊商業：農業銀行、工商銀行、華夏銀行、農村信用社、千百合49分店，美謙購物西山店，特步、雙星、CBA、匹克等運動專賣；
周邊景觀：雅山公園。
周邊醫院：西山醫院、農十二師醫院
周邊學校：陽光偉才幼兒園雅山園、52小、星晨教育培訓學校、104團中學、104團小學；
周邊交通：531路至民族村。
內部配套：天鵝堡會所、高爾夫打習場
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❼ 是不是西安蘭喬聖菲所有的房子產權都是50年50年之後怎麼辦歡迎有識之士給予指點迷津！謝謝！
50年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。
國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用
❽ 蘭喬聖菲怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：蘭喬聖菲
樓盤位置：吉鴻昌廣場對面
產權年限：70年
建築類型：高層,塔樓,
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位地下停車場
周邊配套：蘭喬聖菲，配備1000平米精英會所，1600米北美風情商業街，
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❾ 蘭喬聖菲的二手房為什麼便宜
目前全國各地的蘭喬聖菲小區大都存在一下的問題，導致二手房價格便宜。
1、車位配比不足，周邊由於學區比較多，所以租客比較多一些。
2、物業服務不好，樓道不幹凈，10號樓小戶型公寓，租戶較多。
3、大面積戶型居多，總價較高，接受群體偏小。
4、首付高、三期還沒有下證。
5、小區出路不足、沒有人車分流。
6、公攤面積也大等問題導致目前二手房的價格便宜。
蘭喬聖菲是以純正的西班牙風情為主題的高檔社區。社區是由四幢高層，七幢版式11-18層的中、小高層組成。佔地面積約為5.5萬平方米，建築面積約18萬平方米。整體規劃拋棄了北方常見的兵營式布局。以人為尺度，注重社區空間的序列感和空間層次。
❿ 林城—蘭喬聖菲怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：常德林城—蘭喬聖菲
別名：蘭喬聖菲
城市：常德
樓盤位置：安鄉縣浙江路林城廣場
產權年限：70年
建築類型：板樓,塔樓,多層,高層,
規劃信息：其佔地面積為103333平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位暫無資料
周邊配套：中小學：城北小學 安鄉一中 綜合商場：項目自建超市及酒店 銀行：農商銀行、長沙銀行、郵局 醫院：安鄉中醫院 休閑娛樂設施：林城廣場
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