1. 二手房房產交易流程詳細
二手房交易分為2種：全款和貸款
1、全款：客戶資質審核，房屋核驗， 簽署買賣合同，網回簽，資金監管，答繳稅，過戶，物業交割，資金解凍
2、貸款：
（1）商業貸款：客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽 ，評估，資金監管，面簽，批貸，繳稅，過戶，出房產證， 抵押登記，出房屋他項權利證，銀行放款。
（2）公積金貸款：客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽 ，評估，面簽初審，簽借款合同，資金監管，繳稅，產權轉移過戶，銀行放款。
（3）市屬組合貸款：客戶資質審核，簽署合同，網簽，公積金面簽、初審，銀行面簽，評估，公積金審核、批貸，銀行審核、批貸，資金監管，繳稅、過戶，簽署借款合同，抵押登記，放款。
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2. 二手房交易流程
二手房
一、原值和網簽
例：原值300，現市值1000，網簽400。
二、交易流程
1 簽買賣定金協議，定金最多網簽20%，一般5/10萬；
2 買家提交購房資格審核，賣家做房本核驗；
3 簽訂存量房買賣合同和第三方居間合同，規定定金、首付、尾款、稅費承擔、付款方式和周期、過戶時間、戶口遷走、傢具家電。。。。。等等
4 網簽；
5 房產評估、面簽、銀行審批＝＞批貸函（貸款買房流程）；
6 預約繳稅；
7 預約過戶：全款交易，過戶前，賣家會收到首付，過戶後會收到尾款新房本下來要抵押給銀行，銀行出房屋他項權利證，新房產證蓋抵押登記章，銀行扣留房屋他項權利證，然後批貸，房產證返回買家；
8 物業交割；
備註：2016/12/15後，網簽（網簽—貸款）部分要做國家資金監管，其他部分可以自行監管。
三、稅費計算
1 契稅：
買家首套，面積＜90平，1%網簽
面積≧90平，1.5%網簽
買家二套，3%網簽
2 增值稅：
普宅：滿兩年，免徵
不滿兩年，5.6%網簽
非普：滿兩年，5.6%差額
不滿兩年，5.6%網簽
3 個人所得稅：
滿五唯一：免徵
其他情況：20%差額
備註：差額＝現網簽—原值—原契稅—現繳增值稅—裝修款（10%網簽）—銀行貸款利息
四、適應人群
1 要求交通便捷
2 注重周邊生活配套
3
4
五、二手房弊端
1 首付比例高
2 居住品質低
3 稅費中介費高
4 交易復雜，變數風險多
5 房屋質量不清楚
6 賣家賣房原因未知
7
3. 安徽滁州二手房按揭交易流程,不通過中介
首先來找房源,雙方談好價格,簽訂正式源合同,(在此前你要看對方的房產證,土地證,身份證),付清約定的第一次付款,(你是否按揭)雙方去房產部門辦事房產證過戶(要交交易稅費等)過完戶再辦土地證過戶,等土地證下來辦理按揭,請對方提供身份證,結婚證,銀行帳號等證明,土地證下來不按揭就會清全款,不過找個中介會省不少事,你可以和談定會多少中介費,或者就請代辦手續,這樣要不了多少錢
4. 二手房交易詳細流程
簽合同之前需要根據抄您的需求和首付襲情況確定您要買哪的房子，買什麼樣的房子，而辦理是如下流程
全款購房流程：
客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽，資金監管，繳稅，過戶，物業交割，資金解凍。
商業貸款購房流程：
客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽，評估，資金監管，面簽，批貸（件齊後才可批貸），繳稅，過戶，出房產證，抵押登記（各城區抵押時效不同），出房屋他項權利證，銀行放款（具體時間看銀行額度情況）。
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5. 二手房交易具體流程
簽合同之前需要根據您的需求和首付情況確定您要買哪的房子，買什麼樣的房子，而辦版理是如下流程權
全款購房流程：
客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽，資金監管，繳稅，過戶，物業交割，資金解凍。
商業貸款購房流程：
客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽，評估，資金監管，面簽，批貸（件齊後才可批貸），繳稅，過戶，出房產證，抵押登記（各城區抵押時效不同），出房屋他項權利證，銀行放款（具體時間看銀行額度情況）。
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6. 二手房交易流程怎麼進行
二手房交易分為復2種：全款制和貸款
1、全款：客戶資質審核，房屋核驗， 簽署買賣合同，網簽，資金監管，繳稅，過戶，物業交割，資金解凍
2、貸款：
（1）商業貸款：客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽 ，評估，資金監管，面簽，批貸，繳稅，過戶，出房產證， 抵押登記，出房屋他項權利證，銀行放款。
（2）公積金貸款：客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽 ，評估，面簽初審，簽借款合同，資金監管，繳稅，產權轉移過戶，銀行放款。
（3）市屬組合貸款：客戶資質審核，簽署合同，網簽，公積金面簽、初審，銀行面簽，評估，公積金審核、批貸，銀行審核、批貸，資金監管，繳稅、過戶，簽署借款合同，抵押登記，放款。
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