當前位置:首頁 » 購房新房 » 博士後二手房
擴展閱讀
密雲各小區物業電話 2021-11-11 13:16:57
深圳房價高 2021-11-11 13:13:25
拍賣糧證 2021-11-11 13:12:04

博士後二手房

發布時間: 2021-10-23 15:24:19

① 北京出台「公共戶」落戶政策

買了二手房,原房主戶口不肯遷走,孩子落不了戶就無法就近入學,怎麼辦?此類現象常常引發二手房交易糾紛。為有效解決暫不具備市內遷移條件的本市戶籍人員落戶問題,北京市公安局近期出台了「公共戶」落戶政策,將有助於化解二手房交易中遇到的難題。

6種情形可落「公共戶」

從6月1日起,北京市每個戶籍派出所將設立一個非農業「公共戶」,接收暫不具備市內遷移條件的本轄區非農業戶口人員落戶。

究竟哪些人可以落「公共戶」?新政中明確了6種情形:一是因房屋產權交易戶口須遷出,但本人、配偶或其他直系親屬[包含父母、子女、(外)祖父母、(外)孫子女,下同]在本市無合法產權住房,戶口無法遷出的;二是因離婚後戶口須遷出,但本人、配偶或其他直系親屬在本市無合法產權住房,戶口無法遷出的;三是因離職戶口須從原單位集體戶遷出,現單位無集體戶,且本人、配偶或其他直系親屬在本市無合法產權住房,戶口無法遷出的;四是因房屋交易所有權變更或者公有住房承租權變更,現房屋權利人申請將原戶內人員遷出,原戶內人員無正當理由拒不遷出的;五是新生兒親生父母一方戶口在本市「公共戶」內,且新生兒無法在本市其他地址申報出生登記的,可在其親生父母戶口所在「公共戶」內申報出生登記;六是其他特殊原因在本市無法辦理戶口市內遷移的。

不過需要注意的是,「公共戶」落戶只針對北京市戶籍的人員,不包括學生戶口、駐京辦戶口、博士後戶口等限制市內戶口遷移的人員。

化解二手房交易戶籍糾紛

在二手房交易中,戶籍是買方最關心的問題之一。有的房子雖然已經完成了過戶,但賣家不願意將戶口遷出,買家就無法將戶口遷入,尤其是中心城區或優質學區的房子。近幾年,在二手房交易過程中如何防止這類問題的出現,成為備受關注的一環,比如在二手房買賣示範文本中明確有戶口遷出的約定,一些大型中介機構也會在交易環節提醒買家。

此次北京「公共戶」落戶政策明確的6種情形中,有2種情形與房屋交易時戶口遷移問題直接相關。對於二手房買賣雙方來說,戶口問題未來將不再成為困擾。購房者不用擔心原業主戶口一直掛靠在房子里,因為如果對方繼續做「老賴」,可以申請強制將其戶口遷入「公共戶」;業主也不用擔心賣房後戶口沒有著落,因為可以直接申請「公共戶」落戶。

「這無疑是北京二手房市場的一大好消息。」中原地產首席分析師張大偉對《中國消費者報》記者表示,「新政避免了二手房交易時有關戶口的潛在糾紛,有利於交易流程順利進行。」

張大偉進一步解釋稱,此舉特別有利於學區房。北京二手房交易中戶籍糾紛最高發的區域就在海淀、西城,雖然房屋買賣合同有關於戶口遷移的明確約定,但經常出現賣家不遷戶口的現象。「根據我的經驗,在北京二手房交易後的糾紛中,有一半都是因為戶籍遷移問題。」

盤活部分二手房交易

值得一提的是,新政還有利於盤活部分老人的房產。張大偉對《中國消費者報》記者表示,在二手房交易中,的確存在部分老人沒有子女或者子女不在北京發展的情況,過去為了保留戶籍,必須要有一套房,如今有了公共戶政策,這些房子就變成可以交易的資產,有利於老人升級養老需求。

那麼如何辦理「公共戶」落戶流程?按規定,房屋所有權人或公有住房承租人可以申請將本房滯留戶口人員遷入「公共戶」。需房屋所有權人、公有住房承租人或監護人向房屋所在地派出所提出申請,公安機關應自受理之日起35個工作日完成辦理工作。

公安機關在做出戶口遷移決定前,應告知滯留戶口人員或其監護人,並告知其依法享有陳述和申辯的權利。滯留戶口人員或其監護人收到告知後或公告期滿後7日內未進行陳述和申辯或未遷移戶口的,或陳述和申辯理由未被公安機關採納的,公安機關自行對戶口予以遷移至「公共戶」。

戶口遷移辦理完成後,公安機關會為「公共戶」戶內人員列印《常住人口登記卡》,有效期1年。「公共戶」戶內人員應在《常住人口登記卡》到期前14個工作日內到戶籍地派出所申請換發新的《常住人口登記卡》。

「一般簽訂二手房合同的時候會對戶口遷出流程、時限以及戶口保證金的額度、違約等做出明確規定。」據鏈家地產經紀人向《中國消費者報》記者介紹,一般買賣雙方完成產權轉移後,賣方須在合同規定的時間內完成戶口遷移,經紀人會陪同買方去戶籍管理部門核實戶口的遷出情況,確定戶口已經遷出後,買方會授權資金監管平台將戶口保證金支付給甲方。

據記者了解,目前戶口保證金數額多以協商為主,按照房屋價值、遷戶時長的不同,北京市場一般最高不超過30萬元,以10萬元居多。

② 學校免費為博士後提供的住房算公租房嗎,博士後在申請限價房時這個面積是否計算在內。謝謝!

公租房也不屬於你自己的房子,是租賃的房屋。所佔住房面積主要說的是自己的產權房,應該不受影響。

③ 博士後在京買二手房限購嗎需要什麼材料

博士後可在北京買房,購房資格視同京籍家庭。但需在一定期限內找到單位接收戶口,否則會失去購房資格。

博士後在京購房資格同京籍家庭

註:

博士後 不是學位 ,是對擁有博士學位的職工 留校後從事科研工作職務的一種稱謂

博士後的戶口一般保留在科研單位的流動站中,流動站定期清理戶口,若博士後到期沒找到單位接收戶口,則戶口被打回原籍同時失去購房資格,若有單位接收,可先將戶口遷至單位,再從單位遷至房屋所在地。

二、博士後在京買房需什麼材料?

博士後在京買房,資質同京籍家庭,需提供以下相關材料:各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

註: 博士後資質審核時,同京籍家庭對待。但在其戶口本職業一欄,要體現為博士後。

資料來源:北京市住房和城鄉建設委員會

該內容只在北京適用

④ 北京出台「公共戶」落戶政策 盤活部分二手房交易

買了二手房,原房主戶口不肯遷走,孩子落不了戶就無法就近入學,怎麼辦?此類現象常常引發二手房交易糾紛。為有效解決暫不具備市內遷移條件的本市戶籍人員落戶問題,北京市公安局近期出台了「公共戶」落戶政策,將有助於化解二手房交易中遇到的難題。
6種情形可落「公共戶」
從6月1日起,北京市每個戶籍派出所將設立一個非農業「公共戶」,接收暫不具備市內遷移條件的本轄區非農業戶口人員落戶。
究竟哪些人可以落「公共戶」?新政中明確了6種情形:一是因房屋產權交易戶口須遷出,但本人、配偶或其他直系親屬[包含父母、子女、(外)祖父母、(外)孫子女,下同]在本市無合法產權住房,戶口無法遷出的;二是因離婚後戶口須遷出,但本人、配偶或其他直系親屬在本市無合法產權住房,戶口無法遷出的;三是因離職戶口須從原單位集體戶遷出,現單位無集體戶,且本人、配偶或其他直系親屬在本市無合法產權住房,戶口無法遷出的;四是因房屋交易所有權變更或者公有住房承租權變更,現房屋權利人申請將原戶內人員遷出,原戶內人員無正當理由拒不遷出的;五是新生兒親生父母一方戶口在本市「公共戶」內,且新生兒無法在本市其他地址申報出生登記的,可在其親生父母戶口所在「公共戶」內申報出生登記;六是其他特殊原因在本市無法辦理戶口市內遷移的。
不過需要注意的是,「公共戶」落戶只針對北京市戶籍的人員,不包括學生戶口、駐京辦戶口、博士後戶口等限制市內戶口遷移的人員。
化解二手房交易戶籍糾紛
在二手房交易中,戶籍是買方最關心的問題之一。有的房子雖然已經完成了過戶,但賣家不願意將戶口遷出,買家就無法將戶口遷入,尤其是中心城區或優質學區的房子。近幾年,在二手房交易過程中如何防止這類問題的出現,成為備受關注的一環,比如在二手房買賣示範文本中明確有戶口遷出的約定,一些大型中介機構也會在交易環節提醒買家。
此次北京「公共戶」落戶政策明確的6種情形中,有2種情形與房屋交易時戶口遷移問題直接相關。對於二手房買賣雙方來說,戶口問題未來將不再成為困擾。購房者不用擔心原業主戶口一直掛靠在房子里,因為如果對方繼續做「老賴」,可以申請強制將其戶口遷入「公共戶」;業主也不用擔心賣房後戶口沒有著落,因為可以直接申請「公共戶」落戶。
「這無疑是北京二手房市場的一大好消息。」中原地產首席分析師張大偉對《中國消費者報》記者表示,「新政避免了二手房交易時有關戶口的潛在糾紛,有利於交易流程順利進行。」
張大偉進一步解釋稱,此舉特別有利於學區房。北京二手房交易中戶籍糾紛最高發的區域就在海淀、西城,雖然房屋買賣合同有關於戶口遷移的明確約定,但經常出現賣家不遷戶口的現象。「根據我的經驗,在北京二手房交易後的糾紛中,有一半都是因為戶籍遷移問題。」
盤活部分二手房交易
值得一提的是,新政還有利於盤活部分老人的房產。張大偉對《中國消費者報》記者表示,在二手房交易中,的確存在部分老人沒有子女或者子女不在北京發展的情況,過去為了保留戶籍,必須要有一套房,如今有了公共戶政策,這些房子就變成可以交易的資產,有利於老人升級養老需求。
那麼如何辦理「公共戶」落戶流程?按規定,房屋所有權人或公有住房承租人可以申請將本房滯留戶口人員遷入「公共戶」。需房屋所有權人、公有住房承租人或監護人向房屋所在地派出所提出申請,公安機關應自受理之日起35個工作日完成辦理工作。
公安機關在做出戶口遷移決定前,應告知滯留戶口人員或其監護人,並告知其依法享有陳述和申辯的權利。滯留戶口人員或其監護人收到告知後或公告期滿後7日內未進行陳述和申辯或未遷移戶口的,或陳述和申辯理由未被公安機關採納的,公安機關自行對戶口予以遷移至「公共戶」。
戶口遷移辦理完成後,公安機關會為「公共戶」戶內人員列印《常住人口登記卡》,有效期1年。「公共戶」戶內人員應在《常住人口登記卡》到期前14個工作日內到戶籍地派出所申請換發新的《常住人口登記卡》。
「一般簽訂二手房合同的時候會對戶口遷出流程、時限以及戶口保證金的額度、違約等做出明確規定。」據鏈家地產經紀人向《中國消費者報》記者介紹,一般買賣雙方完成產權轉移後,賣方須在合同規定的時間內完成戶口遷移,經紀人會陪同買方去戶籍管理部門核實戶口的遷出情況,確定戶口已經遷出後,買方會授權資金監管平台將戶口保證金支付給甲方。
據記者了解,目前戶口保證金數額多以協商為主,按照房屋價值、遷戶時長的不同,北京市場一般最高不超過30萬元,以10萬元居多。

⑤ 北京二手房限購嗎,購買需什麼條件

在北京購買二手房也是受限購令的影響的。對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。

根據北京市政府下發的《關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》第十條繼續鞏固限購政策成果。自本通知發布次日起,對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭,下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

(5)博士後二手房擴展閱讀:

《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的若干措施》第四條 進一步完善差別化住房信貸政策。購買首套普通自住房的首付款比例不低於35%,購買首套非普通自住房的首付款比例不低於40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,無論有無貸款記錄,首付款比例均不低於50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低於70%。

⑥ 百姓網二手房本人房原怎樣在百度找二手房呢在哪能買到移動就餐廳車

移動餐車,都是在本地找製作鋁合金門窗的店鋪,參考其他人的餐車,自製的產品,這樣很容易根據自己的需要,選擇合適的寬窄和長度,方便放置灶具。

⑦ 北京出台「公共戶」落戶政策 解決二手房交易中遇到的難題

買了二手房,原房主戶口不肯遷走,孩子落不了戶就無法就近入學,怎麼辦?此類現象常常引發二手房交易糾紛。為有效解決暫不具備市內遷移條件的本市戶籍人員落戶問題,北京市公安局近期出台了「公共戶」落戶政策,將有助於化解二手房交易中遇到的難題。

6種情形可落「公共戶」

從6月1日起,北京市每個戶籍派出所將設立一個非農業「公共戶」,接收暫不具備市內遷移條件的本轄區非農業戶口人員落戶。

究竟哪些人可以落「公共戶」?新政中明確了6種情形:一是因房屋產權交易戶口須遷出,但本人、配偶或其他直系親屬[包含父母、子女、(外)祖父母、(外)孫子女,下同]在本市無合法產權住房,戶口無法遷出的;二是因離婚後戶口須遷出,但本人、配偶或其他直系親屬在本市無合法產權住房,戶口無法遷出的;三是因離職戶口須從原單位集體戶遷出,現單位無集體戶,且本人、配偶或其他直系親屬在本市無合法產權住房,戶口無法遷出的;四是因房屋交易所有權變更或者公有住房承租權變更,現房屋權利人申請將原戶內人員遷出,原戶內人員無正當理由拒不遷出的;五是新生兒親生父母一方戶口在本市「公共戶」內,且新生兒無法在本市其他地址申報出生登記的,可在其親生父母戶口所在「公共戶」內申報出生登記;六是其他特殊原因在本市無法辦理戶口市內遷移的。

不過需要注意的是,「公共戶」落戶只針對北京市戶籍的人員,不包括學生戶口、駐京辦戶口、博士後戶口等限制市內戶口遷移的人員。

化解二手房交易戶籍糾紛

在二手房交易中,戶籍是買方最關心的問題之一。有的房子雖然已經完成了過戶,但賣家不願意將戶口遷出,買家就無法將戶口遷入,尤其是中心城區或優質學區的房子。近幾年,在二手房交易過程中如何防止這類問題的出現,成為備受關注的一環,比如在二手房買賣示範文本中明確有戶口遷出的約定,一些大型中介機構也會在交易環節提醒買家。

此次北京「公共戶」落戶政策明確的6種情形中,有2種情形與房屋交易時戶口遷移問題直接相關。對於二手房買賣雙方來說,戶口問題未來將不再成為困擾。購房者不用擔心原業主戶口一直掛靠在房子里,因為如果對方繼續做「老賴」,可以申請強制將其戶口遷入「公共戶」;業主也不用擔心賣房後戶口沒有著落,因為可以直接申請「公共戶」落戶。

「這無疑是北京二手房市場的一大好消息。」中原地產首席分析師張大偉對記者表示,「新政避免了二手房交易時有關戶口的潛在糾紛,有利於交易流程順利進行。」

張大偉進一步解釋稱,此舉特別有利於學區房。北京二手房交易中戶籍糾紛最高發的區域就在海淀、西城,雖然房屋買賣合同有關於戶口遷移的明確約定,但經常出現賣家不遷戶口的現象。「根據我的經驗,在北京二手房交易後的糾紛中,有一半都是因為戶籍遷移問題。」

盤活部分二手房交易

值得一提的是,新政還有利於盤活部分老人的房產。張大偉對記者表示,在二手房交易中,的確存在部分老人沒有子女或者子女不在北京發展的情況,過去為了保留戶籍,必須要有一套房,如今有了公共戶政策,這些房子就變成可以交易的資產,有利於老人升級養老需求。

那麼如何辦理「公共戶」落戶流程?按規定,房屋所有權人或公有住房承租人可以申請將本房滯留戶口人員遷入「公共戶」。需房屋所有權人、公有住房承租人或監護人向房屋所在地派出所提出申請,公安機關應自受理之日起35個工作日完成辦理工作。

公安機關在做出戶口遷移決定前,應告知滯留戶口人員或其監護人,並告知其依法享有陳述和申辯的權利。滯留戶口人員或其監護人收到告知後或公告期滿後7日內未進行陳述和申辯或未遷移戶口的,或陳述和申辯理由未被公安機關採納的,公安機關自行對戶口予以遷移至「公共戶」。

戶口遷移辦理完成後,公安機關會為「公共戶」戶內人員列印《常住人口登記卡》,有效期1年。「公共戶」戶內人員應在《常住人口登記卡》到期前14個工作日內到戶籍地派出所申請換發新的《常住人口登記卡》。

「一般簽訂二手房合同的時候會對戶口遷出流程、時限以及戶口保證金的額度、違約等做出明確規定。」據鏈家地產經紀人向記者介紹,一般買賣雙方完成產權轉移後,賣方須在合同規定的時間內完成戶口遷移,經紀人會陪同買方去戶籍管理部門核實戶口的遷出情況,確定戶口已經遷出後,買方會授權資金監管平台將戶口保證金支付給甲方。

據記者了解,目前戶口保證金數額多以協商為主,按照房屋價值、遷戶時長的不同,北京市場一般最高不超過30萬元,以10萬元居多。

⑧ 北京出台「公共戶」落戶政策,解決二手房交易中遇到的難題

買了二手房,原房主戶口不肯遷走,孩子落不了戶就無法就近入學,怎麼辦?此類現象常常引發二手房交易糾紛。為有效解決暫不具備市內遷移條件的本市戶籍人員落戶問題,北京市公安局近期出台了「公共戶」落戶政策,將有助於化解二手房交易中遇到的難題。

6種情形可落「公共戶」

從6月1日起,北京市每個戶籍派出所將設立一個非農業「公共戶」,接收暫不具備市內遷移條件的本轄區非農業戶口人員落戶。

究竟哪些人可以落「公共戶」?新政中明確了6種情形:一是因房屋產權交易戶口須遷出,但本人、配偶或其他直系親屬[包含父母、子女、(外)祖父母、(外)孫子女,下同]在本市無合法產權住房,戶口無法遷出的;二是因離婚後戶口須遷出,但本人、配偶或其他直系親屬在本市無合法產權住房,戶口無法遷出的;三是因離職戶口須從原單位集體戶遷出,現單位無集體戶,且本人、配偶或其他直系親屬在本市無合法產權住房,戶口無法遷出的;四是因房屋交易所有權變更或者公有住房承租權變更,現房屋權利人申請將原戶內人員遷出,原戶內人員無正當理由拒不遷出的;五是新生兒親生父母一方戶口在本市「公共戶」內,且新生兒無法在本市其他地址申報出生登記的,可在其親生父母戶口所在「公共戶」內申報出生登記;六是其他特殊原因在本市無法辦理戶口市內遷移的。

不過需要注意的是,「公共戶」落戶只針對北京市戶籍的人員,不包括學生戶口、駐京辦戶口、博士後戶口等限制市內戶口遷移的人員。

化解二手房交易戶籍糾紛

在二手房交易中,戶籍是買方最關心的問題之一。有的房子雖然已經完成了過戶,但賣家不願意將戶口遷出,買家就無法將戶口遷入,尤其是中心城區或優質學區的房子。近幾年,在二手房交易過程中如何防止這類問題的出現,成為備受關注的一環,比如在二手房買賣示範文本中明確有戶口遷出的約定,一些大型中介機構也會在交易環節提醒買家。

此次北京「公共戶」落戶政策明確的6種情形中,有2種情形與房屋交易時戶口遷移問題直接相關。對於二手房買賣雙方來說,戶口問題未來將不再成為困擾。購房者不用擔心原業主戶口一直掛靠在房子里,因為如果對方繼續做「老賴」,可以申請強制將其戶口遷入「公共戶」;業主也不用擔心賣房後戶口沒有著落,因為可以直接申請「公共戶」落戶。

「這無疑是北京二手房市場的一大好消息。」中原地產首席分析師張大偉對《中國消費者報》記者表示,「新政避免了二手房交易時有關戶口的潛在糾紛,有利於交易流程順利進行。」

張大偉進一步解釋稱,此舉特別有利於學區房。北京二手房交易中戶籍糾紛最高發的區域就在海淀、西城,雖然房屋買賣合同有關於戶口遷移的明確約定,但經常出現賣家不遷戶口的現象。「根據我的經驗,在北京二手房交易後的糾紛中,有一半都是因為戶籍遷移問題。」

盤活部分二手房交易

值得一提的是,新政還有利於盤活部分老人的房產。張大偉對《中國消費者報》記者表示,在二手房交易中,的確存在部分老人沒有子女或者子女不在北京發展的情況,過去為了保留戶籍,必須要有一套房,如今有了公共戶政策,這些房子就變成可以交易的資產,有利於老人升級養老需求。

那麼如何辦理「公共戶」落戶流程?按規定,房屋所有權人或公有住房承租人可以申請將本房滯留戶口人員遷入「公共戶」。需房屋所有權人、公有住房承租人或監護人向房屋所在地派出所提出申請,公安機關應自受理之日起35個工作日完成辦理工作。

公安機關在做出戶口遷移決定前,應告知滯留戶口人員或其監護人,並告知其依法享有陳述和申辯的權利。滯留戶口人員或其監護人收到告知後或公告期滿後7日內未進行陳述和申辯或未遷移戶口的,或陳述和申辯理由未被公安機關採納的,公安機關自行對戶口予以遷移至「公共戶」。

戶口遷移辦理完成後,公安機關會為「公共戶」戶內人員列印《常住人口登記卡》,有效期1年。「公共戶」戶內人員應在《常住人口登記卡》到期前14個工作日內到戶籍地派出所申請換發新的《常住人口登記卡》。

「一般簽訂二手房合同的時候會對戶口遷出流程、時限以及戶口保證金的額度、違約等做出明確規定。」據鏈家地產經紀人向《中國消費者報》記者介紹,一般買賣雙方完成產權轉移後,賣方須在合同規定的時間內完成戶口遷移,經紀人會陪同買方去戶籍管理部門核實戶口的遷出情況,確定戶口已經遷出後,買方會授權資金監管平台將戶口保證金支付給甲方。

據記者了解,目前戶口保證金數額多以協商為主,按照房屋價值、遷戶時長的不同,北京市場一般最高不超過30萬元,以10萬元居多。

(原標題:北京出台「公共戶」落戶政策 盤活部分二手房交易)

⑨ 想買個博士後家園二手房,求助

博士後家園二手復房尋找該類制房源的具體方式,共分為三種方式:
1、網路渠道:找房網,58,趕集,當地論壇等網路尋找(優勢是信息量大,成本低;劣勢是虛假房源多,良莠不齊);
2、中介機構:當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理(優勢是房源真實有效,隨時看房,還免費;劣勢是需要花錢);
3、個人人脈資源:自己去找,或者熟人介紹(優勢是對房源絕對了解,劣勢是砍價難)。
滿意請採納
謝謝