Ⅰ 買二手房劃算嗎
二手房是可以進行交易的，但值不值得買，需要綜合考慮後決定，但有些二手房最好不要買，主要是以下5種：
1、產權不明確的二手房
產權不明確的二手房是購房者首先要避開的。按照物權法的規定，不動產物權設立、變更、轉讓和消滅都應依照法律規定登記，經依法登記，才發生效力；而未經登記的，則不發生效力。因此，在買房前就要核對賣家是否具有產權。
物權法和建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》還規定，不動產權屬證書是權利人享有物權的證明，是權利人依法擁有房屋所有權的唯一合法憑證，是國家對房屋所有權的確認。因此，查明賣方提交的證書的真實性也要放在首位。
2、被查封的二手房
被法院、檢察院、公安機關、海關等國家機關查封和扣押的房屋，所有權的轉移不得對抗這種公權力，也就是無法轉移。如被執行人無金錢給付能力的，法院有權裁定對被執行人的其他財產採取查封、扣押措施；被執行人或其他人擅自處分已被查封、扣押、凍結財產的，法院有權責令責任人限期追回財產或承擔相應的賠償責任。因此，查封的房屋也是不能買的。
3、違章建築的二手房
如果二手房有違建，按照有關規定，在違建拆除、恢復原樣之前，房子是不能買賣、不能過戶、不能通過任何合法途徑抵押貸款的。
從違章建設人有無土地使用權的角度來講，違章建築大體可分為兩種情況：一是建造人未合法取得土地使用權就擅自建造房屋；二是在已經取得使用權的土地上，但尚未取得建設規劃許可證等相關批准文件的情況下擅自建造房屋。
以上這兩種情況建設人均不能取得房屋的合法所有權，還可能被規劃部門認定為違章建築後而令其拆除或強行拆除，因此購房者購買此類房屋是沒有任何權利保障。
4、鑒定為危房的二手房
房子一旦鑒定為危房，就已經失去了居住的價值和意義，因此購房者在購房時要了解房屋的年齡和結構等情況，做出初步判斷房屋是否屬於危房。
5、特殊性質的二手房
房產交易是以產權證過戶為重點依據的，因此購房者應該警惕特殊性質的二手房。常見的類型有：軍隊的房子、醫院的房子、學校的房子、未滿5年的經濟適用房、小產權房、法拍房等，這些房子由於其特殊性，交易受到諸多條件的限制，如果購房者了解不多，還是盡量避免購買，以免造成自己的財產損失。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
Ⅱ 買二手房好嗎
對於全球整個經濟走勢來說，房產佔比例較高。很多開發商都以預定房屋的形式從農民口帶里拿錢建房子，再賣給我們這些農民。房價的高漲使我們拿出大半背子的血漢錢來購房，還只是首付一部分。這樣看來想想我們這些文秘白領們、在家種地農民們，一個月才兩三千的工資，還要生活，怎麼才住得起房子。有的二手房稍微便宜一點點而且還不用我們再裝修了，所以這也是不錯了選擇哦。
Ⅲ 二手房可以買嗎
開始的時候，房子是新的 比舊的貴，可是現在隨著市區土地開發的結束，二手房越來越受歡迎了，因為房子這種商品具有不可替代性，它的位置具有不可復制性，再加上政府的宏觀調控，例如一個新投資的商業設施或者地鐵等交通樞紐的規劃都會拉動周邊地區的房價大幅增值，所以一些地理位置或者朝向樓層以及未來發展趨勢看好等條件比較好的房子是會持續增值的，別忘了，供求關系決定市場價格，沒有大量的需求，房子也不會這樣搶手。
二手房的產權歸屬是比較復雜的，但是只要可以上市交易就沒有問題，只是需要買家更細心仔細，同時要對相關政策多了解，有任何問題可以向您當地的中介公司來咨詢，咨詢是不收費的，多比較幾所房子，商品房是比較簡單的，已購公房只要交納一個土地出讓金（015.6元*房屋面積）幾百一千就差不多了。就可以跟商品房一樣手續了，
但是買二手房最好能找有一個比較正規可靠的中介公司，可以規避風險，保證可以在過戶沒有問題之後才能讓房主拿到全款，或者自己找到房子之後能找一個中保，自己交易不很安全如果不了解房主的話。