1. 選房過程的四不要 不要跟業主談價格
一、不要把目標鎖定在固定的小區
如果總是把目標鎖定在幾個固定的小區,那麼會讓您錯過很多好的房源。首先這個小區不一定總有房源,如果有價格也一定不會便宜,假如價格合適也會有很多人搶,那樣業主肯定會趁機漲價。所以不建議大家只針對固定小區看房,要多針對幾個小區,全面考慮,這樣一來您會有更多的選擇,更多的機會!!
二、不要聽別人一面之詞,務必親自去看房子
別人可能跟您說這個小區的房子不好,這個小區的位置不好,您就會單方面的認為這個房屋周邊配套設施差,出行不方便。其實當您親自到現場看過之後,會發現和別人說的截然不同。一定要親自到現場去看看房屋的實際情況,以免步入誤區之中。
三、看房過程中不要跟業主談價格
這個很重要,看房的時候該說什麼.不該說什麼.看房的時候可以問業主周邊的配套設施,供暖情況及停車費、物業費怎麼收.但是切忌不要直接在房子里和業主談價格,那樣的話很難實現您的目標,價格方面最好是能坐下來慢慢談,也許商量的餘地會更大。
四、看完房後不要只想總價不考慮稅費
如果您覺得房子不錯可以考慮,那麼最好先做一個費用清單,讓您明白自己花多少錢可以買到這個房子。因為在房屋買賣過程中會產生許多附加的費用,總價能接受,但是也得考慮買房過程中產生的其他購房成本,不要僅僅只把眼光放在價格上從而忽略了稅費等其他購房成本。
（以上回答發布於2017-01-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 急求小品看房台詞！
黃宏：去年給人砸牆，今年給人看房，房主大姐把鑰匙親手交給我，住她家的雙人床，照這樣下去太危險，弄不好給人當新郎。
房主大姐說進門打開玻璃窗，把屋裡的甲醛都放光，這一年，城裡人竟整新名詞，給我們村裡出難題。
哎呀，大過年的 一個人喝酒 有點孤單啊，擺上幾個杯子，就等於有了伴了。舉杯邀明月，我就對影成三人。
（從外面的窗戶里扔進一個扳子）
黃宏：有人，小偷。（拿起地上的扳子，黃宏躲起來，鞏漢林從窗戶跳進來） 。
鞏漢林：我敲他家三遍門，屋裡果然沒有人。？
鞏漢林：朋友們，買房子千萬要注意，千萬別信別人地和一定找個好鄰居，樓上裝修漏了水，我家天天洗淋浴。買房子要自己拿主意，開發商說買一層送電器，純屬狗年放狗屁，他一放屁我受氣，接著回家洗淋浴。我的扳子呢？
黃宏：你是小偷？
鞏漢林：大哥你別誤會，我是鄰居我住樓下的110。
黃宏：小偷還敢住警察的地方。動作熟練，一定是個慣犯
黃宏： 有什麼東西
鞏漢林：紅腰帶
黃宏：本歷年？
（黃宏解下鞏漢林身上的腰帶）
鞏漢林：對，三十六，屬狗的。
黃宏：一看就像，就是一個臘腸。
鞏漢林：過獎了，我沒你那麼純，他們說我「串」。
黃宏：串幾家了，挨家串？說！有同夥嗎？
鞏漢林：沒有（外面又有一個板子扔進來）
黃宏：沒同夥就好辦
黃宏：又來一個。
黃宏：同夥。（把鞏漢林推進窗簾後）
鞏漢林；啊不不不不不#%*~
劉亞津：（拿起地上的扳子，黃宏躲起來，）咿呀，家裡沒人。慘啊，我們家暖氣「咣」一下就斷氣了，我姐姐生完孩子剛出院，本來身子就不行，回到家暖氣全都停，孩子吃奶裹不住，奶水都變成冰激凌，梆梆地！
黃宏：小偷。
劉亞津：大哥你誤會了，我是樓上的鄰居，我住315。
黃宏：小偷還敢住打假的地方？舉起手來。（劉亞津露出紅腰帶）
黃宏：今年也本命年嗎？
劉亞津：36了，屬狗的。
黃宏：看你這一臉褶子，沙皮啊？
劉亞津：來到北京以後他們叫我是京巴。
黃宏：經常爬別人窗戶了，站好了。
鞏漢林和劉亞津：站好了
黃宏：你兩姓啥叫啥？
劉亞津：我姓上，叫上不去
鞏漢林：我姓下，叫下不來
黃宏：你們怎麼證明自己住這？
鞏漢林：我知道這里物費交多少
劉亞津：我也知道
黃宏：多少？
鞏漢林和劉亞津：今年6塊，明年7塊，後年8塊……（像玩石頭剪刀布）
黃宏：哪有自己給自己抬價的？
鞏漢林和劉亞津：物業說高檔，讓我們這樣交錢。
黃宏：高檔說白了就是讓你高高興興上當。
鞏漢林和劉亞津：大哥，那你知道我們交多少合適？
黃宏：我哪不知道，我又不住這
鞏漢林和劉亞津：你不住這？
黃宏：不住這。
鞏漢林和劉亞津：那你住哪？
黃宏：這那准哪，誰家沒人到誰家
鞏漢林和劉亞津：大哥，你不回家？
黃宏：干我們這一行錢沒到手，決不走空。（露出了紅腰帶）
鞏漢林和劉亞津：大哥，你年也是你的本歷年？
黃宏：對啊，今年48了。
鞏漢林和劉亞津：這樣扎不吉利啊。
黃宏：那應該怎樣扎？
鞏漢林和劉亞津：12歲往前搭，24歲挽個花，36歲打個叉，48歲在後面一掐。
（黃宏發現自己被綁了）
鞏漢林和劉亞津：你是小偷!
黃宏:誰小偷啊？
鞏漢林和劉亞津：你。（重復來2次，最後一次黃宏跪下了）
黃宏：我是看房的，房東出國了。
林永健：幹嘛呢，幹嘛呢？
黃宏；大姐你不是出國了嗎？沒走？
林永健：甭提了，去年我不整容了嘛，今天一到海關，他們說我太漂亮，本人與照片不符，拒簽，回來了。
黃宏：大姐，你給我解開啊！
林永健：我給你解開，三更半夜你要是沖進我的房間，我不放心。
黃宏：大姐你不給我解開，那有小偷咋辦。
3. 做房產經紀人有時去小區看房，被保安刁難，常有哪些方法可以避免或是不被刁難，詳細點哦！
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4. 購房寶典選房過程的四不要 不跟業主談價格
許多購房人在夠房過程中都會遇到各種各樣的問題,而其中的原因也各式各樣。以下四點,幫您輕松買到自己滿意的房屋:
一、不要把目標鎖定在固定的小區
如果總是把目標鎖定在幾個固定的小區,那麼會讓您錯過很多好的房源。首先這個小區不一定總有房源,如果有價格也一定不會便宜,假如價格合適也會有很多人搶,那樣業主肯定會趁機漲價。所以不建議大家只針對固定小區看房,要多針對幾個小區,全面考慮,這樣一來您會有更多的選擇,更多的機會!!
二、不要聽別人一面之詞,務必親自去看房子
別人可能跟您說這個小區的房子不好,這個小區的位置不好,您就會單方面的認為這個房屋周邊配套設施差,出行不方便。其實當您親自到現場看過之後,會發現和別人說的截然不同。一定要親自到現場去看看房屋的實際情況,以免步入誤區之中。
三、看房過程中不要跟業主談價格
這個很重要,看房的時候該說什麼.不該說什麼.看房的時候可以問業主周邊的配套設施,供暖情況及停車費、物業費怎麼收.但是切忌不要直接在房子里和業主談價格,那樣的話很難實現您的目標,價格方面最好是能坐下來慢慢談,也許商量的餘地會更大。
四、看完房後不要只想總價不考慮稅費
如果您覺得房子不錯可以考慮,那麼最好請專業的中介公司幫您先做一個費用清單,讓您明白自己花多少錢可以買到這個房子。因為在房屋買賣過程中會產生許多附加的費用,總價能接受,但是也得考慮買房過程中產生的其他購房成本,不要僅僅只把眼光放在價格上從而忽略了稅費等其他購房成本。
（以上回答發布於2016-03-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 買房子，去看房子的時候應該怎麼看有什麼需要注意的
在買房時一定要看好房子的質量，買房子時看房子的質量方法如下：
1、房子的質量好壞就要看牆體，當我們去買房時都要去看牆體質量上是否過關，如果牆體不好的話你會看到磚是否密實，如果在磚上都不密實，那麼這套房子你就不用考慮了，同時你也要看牆體水泥是否把房子給黏住了，如果沒有，那麼就是沙子多。
4、然而也有重要的一部分檢查室內是否有平整度，在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。要目測是否地平。
(5)小看房擴展閱讀：
看房子的注意事項：
1、白天不看晚上看：晚上看房可以了解入夜後房屋附近的噪音、照明、安全情況等。夜晚獨有的環境則會把這些弊端都顯現出來。比如，晚上可以觀察一下居住環境夜晚是否有噪音，會不會影響日後的正常休息；同時還要體驗一下小區的照明設施（比如樓道燈、路燈等）以及其他設施是否完備且能夠正常使用；還可以注意下是否有保安巡邏、門衛是否認真負責，樓盤有無治安盲點等問題。
2、晴天不看雨天看：看房最好在雨天看，因為這是了解房屋承受能力的最好時機。一方面降水時房屋隱藏的漏雨、滲水等問題可以一覽無余。牆與牆的縫隙之間是否滲水、牆面上是否出現霉點等，都是我們雨天看房時要重點關注的問題。另一方面，雨天往往比較悶熱，房屋的通風問題就成了一個非常重要的問題。如果南北不通透、樓與樓之間的距離小，雨天的屋內會比屋外更加悶熱。而如果房屋設計合理，則會形成自然風，使屋內通透陰涼。
3、不看建材看格局：在看房的時候，千萬不要被漂亮的建材迷惑，房屋優勢是否有效發揮，其實主要是要看格局設計得是否周全。好的房子不在於面積多大，設計得多麼好看，重要的是房屋布局是否合理，各個房間是否協調，居住起來是否舒適。
如果房子的客廳特別大，但是卧室特別小，以至於放了床之後想要去陽台都要從床上爬過去，那麼這個格局設計就是不合適的、不人性化的。而且現在相對來講每個家庭人口都比較少，過年訪友也不再像以前那麼多人，所以客廳相對來講就不需要特別大。
4、不看窗簾看窗外：有的商品房給住房配好了漂亮的窗簾，這時住戶要特別小心，因為這很有可能是在掩蓋通風和採光上的缺陷。因此在看房的時候要拉開窗簾看看房間的採光如何，順便可以看看窗外的風景。
5、不看電器看插座：有的開發商偷工減料，連電線和插座也不放過。因此購買住房前要仔細進行檢查，否則的話將來會很麻煩。
6、不問屋主問警衛：任何房屋在屋主的眼裡都可能是最好的，而管理員或警衛，既是非常了解房屋環境和治安上的，也是非常客觀的，所以通過他們了解房屋的真實面貌是再好不過的了。