『壹』 購房後兩年內賣房與五年內有什麼區別
首先糾正下是滿兩年和滿五年，2010年1月1號前審稅還可以省掉一部分，1月1日以後就么有區別了 三樓說的就是的啦 我就不在羅嗦了
『貳』 買房兩年後賣了需要交稅嗎
要繳納稅收的，滿兩年只是免徵營業稅，還有契稅和個人所得稅徵收。
個人所得稅：
對通過稅收征管房屋、登記等歷史信息能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓所得的20％計征；不能核實原值的，按交易總額的1.5％計征。個人轉讓土地使用權，按收入全額徵收2%的個人所得稅。個人出售住房，雖有增值的，但只要產權人住滿5年以上，且是唯一家庭生活用房，產權人須提出申請，經審核符合上述條件可直接予以免徵個人所得稅。
契稅：
根據財政部、國家稅務總局和住房城鄉建設部《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號，以下簡稱《通知》）規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。根據國家稅務總局納稅服務司《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策問答口徑》（稅總納便函〔2016〕27號）規定執行，即「凡是於2016年2月22日及以後到稅務機關申報繳納房地產交易契稅、符合《通知》規定稅收優惠條件的，均可享受優惠稅率。」據此，凡是於2016年2月22日及以後到稅務機關申報繳納房地產交易契稅的納稅人只要持有家庭唯一生活住房證明或家庭第二套住房證明的均可享受契稅的優惠稅率。納稅人家庭住房情況證明開具請向房管部門咨詢。
『叄』 買房子是不是2年才能賣給別人
不一定，看不同地方有不同的規定，有些地方，買了房立馬就就可以賣。有些地方有限制要一年，兩年，五年等等。所以你要看你那裡的地方的規定。
買房子必須還上了貸款才能賣。因為沒有還完貸款你的房產證是抵押在銀行的。所以，有房貸的情況下不能賣。不過不是沒有辦法，目前有三個途徑可以賣有貸款的房子。
1、去銀行辦理房貸轉移，就是把房子的貸款人轉給要買房的人。當然這種方式理論上可行，實際不可行，雖然銀行可以這么做，但是這么做對銀行來說有風險。轉移之後，貸款人變了，風險也可能增加。銀行一般不會同意這么做。
2、你去和銀行商議，一次性結清貸款。貸款還上了，你就可以賣房子了。當然也要銀行同意才行。
3、中介做保。由買家先行把錢給賣家，然後賣家拿著錢去清算貸款，然後房產證拿到後，再過戶。當然作為買家在這個情況下，買家其實不安全的，一旦發生變故，房子的不到，錢也沒了。需要買家對賣家足夠信任。
『肆』 房地產 現在買房後幾年才可以賣
1、多久都可以，房子能不能賣與按揭多久沒關系的，重要的是你現在拿到房產證沒有，沒拿到房產證就不能賣。如果拿到就可以買。按揭款沒還清的可以讓買方先付首付，然後您去銀行還清，然後就可以簽定買賣合同，拿到餘下的錢之後，辦理過戶。
2、個人所得稅：
對於個人轉讓自用兩年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。
徵收標准：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);
(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)
3、營業稅：
徵收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免徵營業稅。
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
資料來源：網路：買房
『伍』 買房兩年後要賣，哪種還款方式好
現在買房過兩年再賣？恐怕過兩年你的賠錢賣。。。
『陸』 購買新房2年後,如果不想要了,要等幾年後可以賣出
以西安為來例，購買新房源的需滿5年才能上市交易。
按照《西安市人民政府辦公廳關於調整我市住房交易政策有關問題的通知》，自2017年4月18日以前，在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內。
購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為准)起滿5年方可上市交易。在上述區域范圍內購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。
通過司法裁決、直系親屬間贈與、繼承等方式取得的住房，以及申請退出的經濟適用住房等不受前款規定限制。
(6)購房兩年後賣擴展閱讀：
以西安為例，購買的商品住房，自購房之日（以商品房買賣合同網簽備案時間為准）起滿5年方可上市交易。但是在標注的區域范圍內購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易。
出台的限購政策非常及時，主要是讓樓市回歸到理性狀態。無論是開發商還是購房者，都應該冷靜下來，明白房子是用來住的，不是用來炒的。
參考資料來源：人民網-西安發布樓市新規 新房需滿5年才能上市交易
『柒』 買房必須滿兩年才可以賣嗎
買房交易的年限是根據當地限購政策確定的，以成都為例，購房需滿3年才可以交易。根據《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》規定，在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。
關於成都購房要求的規定。
《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》第一條在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
（一）購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
以上內容參考成都市政府——關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知