A. 超實用！一張表看清2017全國限購限貸政策
從去年12月中央高層宣布，「房子是用來住的、不是用來炒的」，到今年兩會政府工作報告的堅決承諾，再到多個城市的限購政策出台或升級，這一理念定位其實深得人心。
（以上回答發布於2017-03-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 2017年多城認房又認貸 7類人請注意購房資格
繼南京、青島、三亞、贛州、滁州、嘉興嘉善縣等地樓市調控升級後。17日下午，北京實施了「認房又認貸」的限購政策，並對企業購買的商品住房也作出限制，此舉被認為是「北京史上最嚴限購」。本周末鄭州、長沙、石家莊、廣州、保定也陸續出台了樓市調控新政。那麼，在全國限購限貸的大背景下買房可要看清購房資格哦！
第一類人群：
未成年時名下有房產，成年後再貸款購房根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
案例分析：A先生父母曾在其未成年時過戶一套房產給他，結婚後也一直在這套房子里居住。現如今A先生為了避免日後房價再上漲，想以自己的名義再貸款買一套房。像A先生這種情況，如果再貸款購房的話，是會被認定為二套房的，因為根據目前銀行認貸又認房，A先生如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。
第二類人群：
父母名下有住房，以未成年子女名義再購房根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
案例分析：A家庭成員名下有唯一一套住房，父母想為現以正在上高中的兒子（現未成年），購置一套房留作日後結婚使用，想以兒子的名義再申請貸款購房。根據相關，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是未成年子女也是被劃為家庭范疇的，所以A家庭以兒子的名義申請貸款購房時，會按照二套房政策執行的。如果買掉這套房產再貸款購房的話，則可以算按執行首套房貸款政策。
第三類人群：
婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
（以上回答發布於2017-03-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 二三線城市住房限購標准新限購政策是什麼
如今全國樓市房價仍在繼續上漲，因此部分樓市火爆的城市出台相對嚴格的調控政策，基本限購令符合絕大多數家庭的居住、需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。二三線城市住房限購標準是什麼？新房產政策限購是什麼？
二三線城市住房限購標準是什麼?
一、住建部7月底下發文件，給出二三線城市住房限購五大標准，並要求各省份在8月20日之前上報所轄區域內各城市上半年房地產市場調控工作情況。住建部要求各地對照標准先行自查，並據此擬定需要限購的二三線城市名單。
二、值得一提的是，國家統計局今日將發布7月份70個大中城市房價，漲幅若再次名列前位的城市，或不得不「被迫」出台限購政策。
三、根據統計，目前全國已經有四十多個城市開始限購。按照住建部的排查，限購將不僅僅在二三線城市中擴容，一些房價上漲過快的四線城市也很有可能進入限購名單。住建部建議，凡符合以下5條二三線城市住房限購標准中的兩條就限購。
四、二三線城市住房限購標准主要有以下5個標准：
1、6月國家統計局新建住房價格指數同比增幅或1至6月新建住房價格指數月環比增幅較高、靠前的；
2、6月新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標的；
3、上半年新建住房成交量同比增幅較高的；
4、位於已限購城市周邊，外地購房比例較高的；
5、存在房價上漲過快、調控政策執行不嚴格等突出問題，社會反映強烈的。
新房產政策限購是什麼?
1、對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
2、對購房人家庭名下在本市無房且近2年內無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續執行低3成；對購房人家庭名下在本市無房但近2年內有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結清相應住房貸款的，貸款首付比例執行低4成。
3、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的低首付款比例為50%。
以上就是二三線城市住房限購標準是什麼？新房產政策限購是什麼的全部內容，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作有價值。
（以上回答發布於2017-05-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 廊坊市的限購政策是什麼
從來2017年6月2日起本地戶口家庭源已經擁有兩套住房的暫停購買住房；外地戶口需要提供當地3年及以上的社保或納稅證明，可購買一套住宅；實行限購的區域包括廊坊主城區、三河、大廠、香河、固安、永清、霸州、文安。
E. 某城市實行房子限購政策，所有的一手房都不限購，二手房都限購，請問這是真正的限購嗎
這個政策明顯是為了阻止炒房，對於剛需的不限制，這樣做是對的，因為房子是用來住的，而不是炒的。
F. 目前哪幾個城市推出了房產限購的政策，具體政策內容是什麼樣的
您要買房了？
作為「新五條」調控政策中的「殺手鐧」，「限購令」正在向全國主要城市蔓延。截至10月15日，已有北京、深圳、廈門、上海、寧波、福州、杭州、南京、天津、溫州、廣州等11個城市推出限購政策。
G. 2017年北京住宅限購政策是什麼
限購政策內容：
1、在北京市限購1套住所(含新建產品住所和二手住所)的狀況：
(1)已具有1套住所的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有用《北京市工作居住證》的家庭);
(2)持有本市有用暫住證、在本市沒具有住所，且接連5年(含)以上在本市交納社會保險或自己所得稅的非本市戶籍居民家庭。
2、暫停在北京市向其售房的狀況：
(1)已具有2套及以上住所的本市戶籍居民家庭;
(2)具有1套及以上住所的非本市戶籍居民家庭;
(3)無法供給本市有用暫住證和接連5年(含)以上在本市交納社會保險或自己所得稅交納證實的非本市戶籍居民家庭。
當很多購房者還在對是不是出手優柔寡斷之時，變相加息潮現已悄但是至。早在新年前，商場上就有消息撒播：北京地區大都銀行已將首套房商貸利率的扣頭從8.5折調整到9折,日前更有多家銀行承認：二套住所借款期限最長不得超過25年。所以，假如當下打算在北京購房的話，你要注意兩點改變：首套購房利率添加了，采購二套房屋借款年限縮短了!
拓展資料：
1.中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
2.基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。
3.目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。
H. 成都2017限購政策出來了 外地戶口還可以購買二套房不
不可以。2月15日，成都市正式出台了住房限購政策：
本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第二套住房，暫停購買第三套住房。
外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第二套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。
套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
(8)大城限購政策2017擴展閱讀：
房價限購令，是指同一購買家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），只能在該市五城區新購買一套商品住房；
對於能夠提供在該市行政區域內1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在該市五城區購買一套商品住房。
國務院辦公廳發布關於繼續做好房地產市場調控工作的通知。通知稱對房價上漲過快的城市，將進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
對出售自有住房按規定應按轉讓所得徵收20%個人所得稅。對省級政府穩定房價工作不力的將進行約談和問責。
I. 2017年環京限購政策一覽
J. 2017合肥房產限購政策到底有哪些
2016年10月2日，合肥市政府召開緊急新聞發布會，發布了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》，正式宣布合肥實施區域性住房限購。從十個方面提出促進合肥房地產市場平穩健康發展的意見，被稱作「房十條」，這也是2014年8月1日，合肥解除限購26個月後，再為樓市念緊箍咒。
合肥實施區域性住房限購，在市區（不含四縣一市，下同）范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新房；暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新房和存量住房。
註：1.四縣一市指長豐縣、肥西縣、肥東縣、廬江縣和巢湖市
2.針對本市戶籍，只限購新房而不限購二手房，非本市戶籍限購新房和二手房。
(10)大城限購政策2017擴展閱讀
合肥住房限購執行有關情況說明
2016年10月28日，合肥市房地產管理局發布《合肥市住房限購政策執行過程中有關問題解答》，就住房限購政策執行過程中有關問題解答如下：
1.關於戶口登記在集體戶的居民家庭購房資格問題
凡10月2日前戶口登記在集體戶的居民，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格;
本市區戶籍家庭出售房屋後戶口遷移登記在集體戶的，仍具有本市區戶籍家庭購房資格;
10月2日後因轉業、退伍、復員原因將戶口登記在集體戶的軍隊轉業、退伍軍人，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格;
10月2日後戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年後，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格。
2.關於居民個稅和社保補繳及核查問題
購房資格核查中，對於追溯補繳的個人所得稅或社保繳納證明不予認可。
3. 關於繳納省直社保是否限購問題
對能提供近2年內逐月連續繳納1年以上省直社會保險證明和交保單位出具工作地點在本市區證明的居民，可以按規定購買住房。
4. 關於夫妻雙方中僅單方符合購房條件問題
由擁有本市區戶籍一方購房，所購房產須為擁有本市區戶籍一方或夫妻共同所有;夫妻一方符合購房條件的非本市區戶籍家庭，所購房產須為符合條件一方或夫妻共同所有。
5. 關於特殊群體是否限購問題
駐肥(本市區)部隊現役軍人家庭，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格;
對經區級(含開發區管委會)以上政府認可的新引進各類人才，可以購買一套自住房;根據《關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》(建房〔2015〕122號)規定，結合我市實際，允許在我市工作的境外人員購買一套自住房。
6.關於贈與和拍賣房產行為是否納入限購范圍
發生在直系親屬或有法定贍養、扶養、撫養關系之間的贈與行為，不納入限購范圍;
發生在其他關系之間的贈與行為，需進行受贈人限購資格審查;
經司法拍賣或經政府招投標中心公開拍賣的房產，不納入限購范圍。