二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
2. 桐城二手房交易要哪些稅
一般的情況二手房交易流程需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：專房款的1.5% （面積在144平米以屬上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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3. 桐城二手房現在的價格怎麼樣呀我想在桐城買套房子
我也不太懂，國際大酒店邊上有個居安樂房產，那天我去看了，房源還不錯。公司很正規的樣子，還有網站 www.tcjal.com 里掛了很多房源信息 你去看看 比較一下吧 聯系方式也有
4. 想知道現在安徽桐城的房價情況
同城這幾年發展挺快的，房價，不同地段價格不一，基本都是三千多一回平方米，差不了太多，小答高層、別墅除外。90平方米的房子在桐城很熱賣的，火車站附近的，不會是東苑新村吧？要賣的話看結構，是框架的，可以2500到3200左右。