A. 辦理了購房合同在房管局備案後還能改名字嗎
購房合同復已經在房產局備案制了不能變更了。
一、購房合同備案撤銷流程如下：
1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，並取得備案合同注銷證明。
2、從住宅與房地產信息網下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，並簽字蓋章。
3、撤銷網簽合同的，雙方必須協商一致並簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及復印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場。
4、變更網簽合同信息的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理。
5、房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中注銷網簽合同信息，並將樓盤表中該套房屋狀態轉為「可售」;對符合合同信息變更條件的，在系統中直接變更，房屋網簽合同編號不變。
B. 房管局備案的購房合同可以更名嗎
假如合同已備案，則無法更名。依據公布的《關於做好穩定住房價錢工作的意見》中：制內止商品容房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工託付、預購人獲得房屋一切權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋一切權申請人與注銷備案的預售合同載明的預購人不分歧的，房屋權屬注銷機關不得為其辦理房屋權屬注銷手續。」因而，合同備案後不能經過更名來停止買賣。
C. 已備案的購房合同如何更名
「首先需填寫書面資料一份，即合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或者更名的理由。然後購房者將寫好的申請書遞交給開發企業，請求開發企業配合，簽字同意並蓋章，最後購房者本人持有關材料遞交登記蓋章。」
購房合同更名需要注意哪些問題?
1、辦不了產權證，購房合同更名需對合同重新備案，自然也會被重新審核，如果被房管部門發現買賣雙方的真實目的是完成交易，則會被拒，從而造成無法備案以致後期產權證書無法正常辦理。
2、被徵收稅費，不少人選擇合同更名都是為了逃稅，但即使合同已經辦理更名，在申領產權證明環節也可能被發現真實目的，這時出售方可能就會被征稅。
3、合同無效，如果在購房合同更名之後有任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。
購房合同備案怎麼辦理?
1、購房合同備案要准備購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統一制定的「商品房預售資金收存通知單」。
2、該通知單共分為四聯，購房合同備案一聯由開發企業留存，二、三、四聯給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯到預售資金開戶銀行交款，房地產開發企業不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同並向房產管理部門反映解決。
3、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及復印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委託書及受託人身份證原件、復印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到煙台市房產交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的，房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。
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D. 已備案的商品房網簽合同能否更換名字
一、購房合同能更名嗎對於購房合同能否更名分為兩種情況：（一）、如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：「禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。」因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。（二）、如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這裡面最關鍵的是要取得開發商的同意，並且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案後不能通過更名來進行交易。二、購房合同更名費用是多少目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為准。另外，開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發商並就此協商。現今房地產市場上開發商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。對於以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用：一是只交了定金；二是簽了正式合同並付了首付款的；三是簽了合同並已辦完按揭手續
E. 簽完購房合同後還能否改名
想要改名並不是隨意更改，還要走一定的程序。
情況一：在購房合同已備案的情況下，任何人則無法更改姓名。
情況二：在已經完成網簽並完成備案的情況下，如果一定非要辦理更名，是需要購房者和開發商一起協商，再通過徵得開發商同意，並撤銷原本簽訂號的購房合同，重新簽署一份新的購房意願進行新的備案。提示：這里的重新備案是否能成功是關鍵，因為能否成功需要取決於多種因素，比如改名後的人是否有資格取得購房合同等。
(5)已備案購房合同更名擴展閱讀：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
F. 購房合同已經備案，合同上購房人的名字可以改嗎
一：購房合同更名流程是購房者和開發商申請辦理注銷網簽購房合同通知書登記手續。經房管局批准後，開發商再與購房人簽訂購房合同，然後進行更名登記。
二：如果已經完成網上簽約和備案，這種情況通常已經完成貸款手續，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發商協商，徵得開發商同意撤銷現有購房合同，並和新的購房者簽約重新備案。
三：
《中華人民共和國不動產登記暫行條例》第十四條規定：因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：尚未登記的不動產首次申請登記的；繼承、接受遺贈取得不動產權利的；人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；申請更正登記或者異議登記的；法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
G. 購房合同已備案怎麼更換戶名
購房合同已備案更換戶名需經開發企業同意，然後到房管部門申請退房或變更，具體退房或變更所需條件及材料由各地房管部門核定。需要咨詢具體到那一步了，要是契稅已經繳納，且資料都送到房管局，那就沒辦法了。除非你有房管局稅務局相當好的關系。
H. 購房合同備案後怎麼改名請賜教
可以找開發商幫你開個證明給房管局，讓開發商幫你處理這個事情就可以了。
辦理合同備案注銷需提交的證明材料：
1.由質量管理部門出具的質量鑒定報告;
2.具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明;
3.另換購的新購房合同文本;
4.商業銀行出具的不能受理貸款的證明;
5.開發建設單位收取購房人違約金的證明;
6.護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫院重症診斷書等;
7.本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件;
8.房屋交付公告或公布的相關證明;
9.有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明;
10.超時退房的，需提供稅務部門的繳稅憑證。(以上1-6條根據實際情況提交，7-10條必須提交)
11.辦理合同備案更名需提交的證明材料
12.本人身份證、合同更名申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。
13.父母與子女、夫妻之間合法關系及婚姻、戶籍等有關證明。
拓展資料：
購房合同備案更名流程：
1.購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或更名的理由;
2.購房者向開發企業提交合同備案注銷、更名申請，由開發企業簽寫意見並蓋章同意;
3.購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報市房地產登記發證中心審批後，辦理商品房合同備案注銷、更名手續;
4.商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產登記發證中心辦理時予以加蓋「作廢」及「更名修改」專用章，並將有關證明材料存檔備案。
注意事項：
1.如果購房者與房產商簽訂了預購協議，並交納了購房定金，這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續比較簡單。
2.如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限於解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續也較為簡單。
3.如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那麼更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人後再進行登記，所以此種合同更名手續就比較復雜。